由於家中無裝設有線電視，
所以必須透過大樓的共同天線收看無線電視或數位電視，
但經查看發現我們大樓的共同天線已經損壞無法使用，
只好向管委會反應希望將天線修好，
但後來開會結果是只有我這戶反應所以不予維修，
請問：
1.管委會做此決定是否合理？
2.共用天線是否屬於應有的公共設施？（前提是原本就有天線，只是損壞）
3.假如問題2成立，那管委會是否應有義務將共用天線修好，而不論是不是只有幾戶反應這個問題？
麻煩有經驗的人提供意見，謝謝！
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tom71233 wrote:
由於家中無裝設有線電...(恕刪)
這有模糊地帶沒有絕對的答案........
管委會最高權利機關----區分所有權人會議，
經區分所有權人會議所作的決議除非違反法令否則全部有效，
決議內容當然可以變更、增加、減少服務項目.......
既然每戶都反對就算提到區分所有權人會議表決結果仍然沒變，
所以還是自力救濟吧，向管委會報備延公共管道自己另外設立一支天線，
若連這一點都反對那就太龜毛囉！
或許您也可以挺身出來競選委員甚至主委，這樣不但可以服務鄰居還可主導議事。
這只是個人當過幾次主委的心得，僅供參考不一定正確。
對了，不知您府上哪裡？大台北地區數位無線電視訊號還蠻強的，用一般室內天線
或自製雙菱天線都有蠻不錯的收視效果，若場地許可將天線置於陽台、窗外大部分
地區收視應該都沒問題，只要數位無線可以穩定收視那5台類比無線台就將它忘了吧，
因為類比無線所有的頻道在數位無線上都有同步播出。
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ysc_kyy wrote:
這有模糊地帶沒有絕...(恕刪)
我住苗栗市，
其實是因為我是住2樓，但我們大樓有10層樓高，
所以都被擋住了，
我房間的窗戶還不容易有陽光照進來，
是有用一般數位電視盒所附的細天線試過，
但完全收不到，而且我也沒有其他種天線可以試，
所以才會想用頂樓的天線收視，
而且用頂樓天線也比較穩定，
其實住戶會議會去開會的也就都是管委會的人，
一般住戶沒那麼閒是不會去開的，
所以不同意的應該就是管委會的人而已，
是否其他住戶都不同意，這也不能完全肯定，
我有查過「公寓大廈管理條例」，
管委會有「共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良」的職務，
所以我現在的疑問是，
假如大樓本來就有天線，那天線就應該屬於「共有及共用部分」了吧？
那管委會就應該負責「維護、修繕」不是嗎？
如果我用上面這個說法去談，你覺得恰當嗎？
或我有想過應該請管委會調查所有住戶反對修天線的戶數，
如果沒超過半數就要求他們維修，這樣恰當嗎？
也謝謝你之前給我的建議。
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1.只是頂樓的天線壞了而已-->買枝數位電視專用UHF天線來換吧(好像500元以內不含工資)
2.若電纜也有問題(P.S有時是因為接了太多"三通"(分歧器)導至訊號衰減，像樓主若是住在2F，則可能由頂樓一直分到2F不知已經過多少分歧器了，那麼訊號一定會衰減到無法收訊的)
小弟也是住在大樓的樓下，管委會很熱心的把共同天線處理好，但一直分到樓下後還是不能看，最後我的解決方法是請人幫我裝一個專用的天線，由頂樓一條線接到1樓(這筆錢當然是我自己出的，共花了我1500元)。
我哥住的大樓，整棟大樓花了一筆錢重新檢測無線線路到每家的數位電視訊號都OK(好像加了不少強波器)，現在他們大樓大概有一半是只看數位電視的。
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但強波器和樓梯間線路不確定有沒有壞，
因為關鍵的天線壞掉後，我也無法自行測試線路是否有壞，
目前從二樓弱電箱接進來的線路無法看傳統三台和數位電視，
直接接線路的方試有試過了，失敗，
今天再跟管委會主委討論過後，
主委還是堅持不為了"只有"我們一戶反應就把天線修好，
理由是，「公平原則」，怕被其他住戶抗議，
還說如果為了我們開先例，那以後又有其他住戶要求什麼怎麼辦，
講半天他就是要我自己解決，
並建議我們自己花錢買天線，
再從樓梯間的弱電箱重拉一條我們自己專用的線到2樓，
反正大樓就是一毛錢都不肯出就是了，
我還問主委假如以後每個人都從弱電箱拉自己的線，
在頂樓裝自己的天線，這樣不就會很亂嗎？
主委也說沒關係...
目前我們的解決方法可能也是自己架天線跟自己拉線了，
也謝謝大家的建議...
