[請教]汽車車位平面&機械??自購&租賃??

先說明因為找不到一個適當的發表處，所以在這發問。
也爬過相關主題，不過一直沒搜尋到。

本人住在中和景安與南勢角一帶，目前有自用的房子與車位，
但是因為地處偏僻而且家中人口不多，
所以考慮換一個小一點的大樓or華廈or一般公寓，房子的事就不在這討論了。

據目前我所知道車位的行情，(所居住附近新成屋或預售屋)
平面坡道(有獨立權狀)=1.1KK~1.3KK/個..
機械式(有獨立權狀)=750K~850K/個..
不過我看的新成屋已經沒有平面車位了，所以考慮要不要買機械式的，(九宮格式，停八台車)
但是又有其他的考量:
1.安全性問題，當然製造商肯定是拍胸脯保證，but who knows...
2.堪用度問題，建商(製造商)是提供一年保固(basiclly)，但過了一年之後呢?由各所有人分攤嗎
3.電費的分擔，機械車位很耗電，若停電不就卡住了，因為大樓發電機只供應一般家用電。
4.單價過高，租車位不過2.5K/month，租個25年才750K。
5.若要脫手，應該不會像平面的會增值，還擔心可能會降價。

我相信各為大大都不會想買吧。
但是若建商是把房子跟車位綁在一起賣，不能不買車位的話你還會考慮嗎?