大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀

當初我買重車時最傷腦筋的就是停車位,後來買房子時,我希望自己的車位可以停重車,所以非常認真在網路上找相關的法規知識,結果我們社區的車位是法定停車位,反正我想做個好鄰居,就從正式管道來吧,交屋後就很積極參加管委會會議,在管委會制定停車管理辦法時,我提出大型重車應該視同汽車,可以停在汽車停車格,同時不應該限制一位一車,結果在會議上被幾位委員砲轟,最後管委會讓排氣量550cc以上大型重車可以停放在汽車停車格(也可停放在機車格),但必須遵守一位一車,取得這樣的成績也算有達到目了,後來管委會在區權會時將停車管理辦法追認通過,事情就這麼定案了。
(註:我們社區有獨立地下室機車停車場)
好吧!既然只能停一台,那我就大方在汽車格上給他停一台X11,當然也有看到幾個車友將大型重車跟汽車擠在同一個停車位(當然更多是一般機車跟汽車擠一格);管委會一開始只是勸導,所以也沒人鳥•,沒想到有一天我也當上委員了,還給我連任,結果新的一屆打算嚴格取締違規狀況,既然規約有訂,那我們就開始進行一些軟硬體措施,讓機車不容易進入汽車停車場,這時很多住戶就乖乖的將機車停到機車區,但是重車騎士開始來抗議了,內容跟我當初去管委會議講的大同小異,什麼政府規定550cc視同汽車,私人產權可以不受得自由使用、收益、處分,並排除他人之干涉......巴拉巴拉.等等,遺憾的是我們的停車位是法定停車位,而我們規約也有條文載明,汽、機車停車位只能一位一車,所以當場這位車友飲恨,在管委會上直接被否決(因為管委會有請法律顧問,所以這類相關規定倒是作的不錯),

在會議上跟他說可以租一個車位呀,他不想多花錢租,有委員有空的機車格,要免費借他停,他嫌位置太小不好停CB1300,最後我也沒轍,請他區權會提案改規約吧;這幾乎不可能通過,當了委員才知道,我們社區裡只開車不騎車的人是很多的,要讓機車進汽車停車場很難成功,更何況要一位多停,這種提案大多會失敗。

最後我跟社區經理討論解決方法,社區經理很用心的在汽車停車場找了一個區塊可以讓大型重機停,我認為這方法不錯,將提案寫上去,本來預計是畫八格停車格,一格150cm*250cm的位置,到了會議上討論後變成畫十格120*250,每月收取600管理清潔費,管委會先行實施,在區權會追認加入規約,我想這大小也夠停了,使用者付費也合理,再爭取到將排氣量降到250cc以上也可以停,沒想到一公告,大型重車車主又嫌600元太貴!!這太難搞了吧。

我們社區算很友善了
大型重車不限制停汽車格或停機車格,還多了一個使用汽車出入口的獨立區塊可以停,都是自家電梯直達的地下室停車場,既遮風又避雨,有這三選擇可以停,實在算很不錯啦。

發表這篇不是要討論什法規權利問題,只是問問,如果你是大型重型機車車主,這樣的社區停車場規劃不好嗎?


----------8月1號 新增補充----------------------------------------------------------------------------------
收取600元的原因是因為當初
一個機車位住戶花錢買5~7萬,每月管理費100元(我覺得機車位管理費偏高)
一個汽車位住戶花錢買90~100萬,每月管理費300元
新增大型重車專用車位,免花錢買,每月管理費600元

大型重車使用的是汽車停車場走道與空間,如果管委會只收他300元,其他花錢買車位的住戶不就是盤子。
大型重型機車已經很特例,再有這種優惠,住戶大概會電死管委會,區權會也別想過關;管委會必須站在大多數住戶的觀感來做事,如果今天只給收300元管理費,到時區權會住戶一反彈,以後連大型重型專用停車位也沒的設,這是一種妥協的作法。

我們社區有700戶呀,機車位710格,汽車位720格,如果管理不好,就會是場災難呀


一個車位多停的辦法很難過關
我們社區以我自己去管委會爭取的經驗,加上當委員後的經驗,委員的組成除了熱心住戶外,就是大戶(一次買2~3戶甚至有人親朋好友加一加7~8戶),這些人不缺停車位,當初買汽車位就有送機車位,所以我們有很多空的機車位沒在用,因為很多住戶家裡是沒有機車的,也許有人會想只要不超出自己的停車格要停幾輛應該不要限制,可是如果這樣搞,原本每個車位間的預留空間就會幾乎沒有,下個車開們都要小心翼翼,有些較大型車輛,比如休旅車,後車廂大概也開不起來,怕開起來撞到後面的機車或汽車,以我們社區規模,這樣絕對會很慘,對於沒有使用機車的住戶也不會同意這種狀況發生,因為他們會認為,為何要因為別人的方便造成我的不便,所以我們這邊反對的比較多。

不過看過我們社區停車場後,會發現如果一位多停的話,停車場絕不會那麼讓使用者好開好停的停車環境
附上我們社區停車場圖片

大型重車預定位置,一邊停五台,有兩邊,還剛好在監視器前方
大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀

這只是其中一層停車場,我們社區有三層,雖然有些車位比較大,但是前後相連,一旦沒管制,大概門都很難開吧。
大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀
我的電梯離垃圾集中室很遠呀
大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀
機車停車場,對於機車的停放就非常寬鬆,因為使用率低,要放兩三台腳踏車也行,因為委員沒再騎車的啦(大概只有我在騎啦),所以不會有人特別取締機車停車場XD
大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀
管委會設立的腳踏車專用區,不過還是沒人敢把萬把塊的腳踏車放下來
大型重車停車位難尋,但是幫他弄了還不領情呀

我們社區在台北縣





至於社區來說...每個社區做法不同

其實我也不知道我在講什麼...

一黃一紅兩台停在機車格上,也沒人講什麼阿 



不管是針對排氣量,還是因為是兩輪,或者是因為許多人對紅牌視同汽車這回事不懂

我都覺得不重要耶,只會讓我覺得沒事找事做罷了




還是老話一句!!! 每個社區型態不同

不如問問歐洲村的社區那些有重機的大大吧~

大家都是住戶~停個車嘛!
youngls wrote:
當初我買重車時最傷腦...(恕刪)


有些鳥人就是身在福中不知福....
我住的中永和地區...想租機車停車位還租不到咧!!更別說才600塊一個月的....
只能停路邊...消極的用機車罩罩起來..哪天路人甲不小心給你A一下..移車不小心讓你倒車..惡意搞破壞弄你的車.....
一個月600元
在台北應該搶著要吧~

若小弟回台北生活
一個月600元停我的ER6 馬上訂一個車位
地下室不怕曬太陽的問題~

小弟騎ER6出去 也是停機車格
懶得爭吧

還好ER6屬於小巧靈活
停機車格還滿剛好的
youngls wrote:
當初我買重車時最傷腦...(恕刪)


住的社區比較好喔~~有用心在經營啦~~很多社區對這塊都很含糊不清.....損失很多人的權益~



我租了一個地下停車位

因為重機賣了..

這停車位只拿來放一台三門小車

某天問管理員姐姐說可有多的機車停車位可以租想來放125

風吹日曬雨淋的125手把電鍍部分都生鏽了

她說..你停到你的停車位裡夾著就好了.反正車位你租的只要放得進去要放啥都可以.

所以現在是125跟汽車放在一起...

某天將125移走改放加長型大水牛進去...格子子太小車頭凸出來了

管理員姐姐又說了...沒關係..總不能將車子鋸短..就這樣放吧....

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樓主鄰居有人贊助免費機車車位還不爽放呀?

重機也只是輛大台的機車罷了..真是身在爽中不知爽

機車就是機車.是路權被剝奪太久人傻了...還要比照汽車..

如果當初沒鎖國..現在一台yzf750大約只值10來萬..(以沒有腦殘驗車單位吸血來計算)

只要重機滿街跑..也就沒有這種停車鳥問題齁


社區有太多的生態.
很難平衡
我們的社區是可以停三輛.不管大小.
以不超出車位白線為原則.
可是還是有人很多腳踏車隨便也超過三個.
管委會睜一隻閉一隻眼.
住戶角度與管委會的角度一定不一樣的.
我的看法是不要亂就好...
您講的問題確實是不好處理
但是若是大型社區會更難處理

我們目前是睜一隻眼避一隻眼

去年我們社區汽車位都沒人敢停機車
但是我有時將黃牌停在汽車位
畢竟加了一個漢堡就要大約245公分的車長了
不久之後...好像很多125CC都跟進我停到汽車位
我都覺得自己是不良的帶頭示範

只要是社區都住滿的話.車位一位難求時.會更亂
在一個機車位中..有時腳踏車和機車會擠在一起

我們是道德勸說吧

我還蠻喜歡你們這樣可以善待大型重機的社區(我們社區因為戶數很少..人都還蠻友善的..算是幸運吧)
樓主的社區已經很不錯了,如果一個月花個600元可以停好愛車絕對划得來
只是最開始的管委會議結果其實可以變通一下,不超出停車格範圍為前提,要停2台或3台都沒關係,這樣做也可以節省空間
...只能說
有機車格不停
有付費的又嫌貴
真的很難搞...
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