10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：71056756

重機停我的社區汽車停車格被開單

各位大大好,是這樣的,我在社區有買一個平面車位,買了台300cc黃牌重機,停在我的車位車輪檔後面,並且沒有超過自己的停車格,但是社區管委會貼單說不能停,我問過警衛,他說副主委說不能停,但是可以停腳踏車, 我看很多停車格後面停1~2台腳踏車,還有高爾夫球袋甚至雜物都放在汽車格後面,都放很久了沒事,我的重機就有事,開單的警衛都覺得抱歉,但副主委還是要開我違規社區汽車停車格只能停一台汽車或一台重機(但是腳踏車可以),請問大家怎麼辦

這樣我會不會被鎖車,還是會被罰錢

以下是紅單跟停放位置

重機停我的社區汽車停車格被開單

2018-11-22 6:18 #1

文章關鍵字

社區汽車停車格

tsai5059999

2402分

2樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：71056860

尾行 wrote:
各位大大好,是這樣...(恕刪)

1.從政府規定重機就是得單獨停車位進入公立或私立立體停車場或戶外停一般機車車位一樣會被開違規單

除非管理員失職

2.社區就得看你們社區規約規定你可以請總幹事出示相關規約規定

如果只是開違規沒有任何動作那你大可透過申訴管道向上申訴

甚至於出席區權人會議提出討論

在你的描述很明顯雜物和腳踏車是有列入你們規約的是經過你們投票通過規定的

並不是副主委說的算但為什麼不是主委說話?? 他並沒有一定權力代表管委會開單最好是要經過主委同意

不然他把管委會的權責放在哪? 當然啦如果主委出國不在或是從缺副主委是有權力說話的但也是要開過管委會

扶正會比較好!!

3.住社區請多關懷社區事務管委會是沒權力鎖你的車的或開你罰單的

即使規約有規定也一定是違法你可以跟主管機關投訴的

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4.補充: 看了你的照片修正如下他有寫出法律的條文那代表雜物的定義很渾肴

我的認知腳踏車也算高爾夫球桿都算危險物品更不用說很明顯他是針對你重機開單的

但他的用意會不會只是單純請你不要停而已就不知道了請當面了解

社區規約<公寓大廈管理條例<憲法三種法律位階你要了解一下

但管委會是無權力開單的他是要請政府主管機關來開單的自然他請主管機關來認定那你就要有心理準備才是!!

baker1688

306分

3樓

baker1688

個人積分：306分

文章編號：71057056

尾行 wrote:
各位大大好,是這樣...(恕刪)

按理説重機比照汽車是不應該和另一輛汽車共用一個停車格的，這個和重機可以行駛快車道，停放在路上汽車收費停車格，還有上快速道路權益是類似的道理，【權利與義務】。否則更小的汽車停2台是否也可以？（雙座迷你汽車）

但是如果車位產權是自己的話，只要不超出停車格範圍，汽車重機進出不影響其他人車出入，也沒有搭蓋任何違建的話，應該擁有【妥善使用權】。

建議樓主走法律途徑，報警控告管委會【妨害自由】或類似侵害權益的法規。報警前先看看管委會相關規章，因爲私人社區警方不一定受理而是以管委會規定爲主。

選舉快到了，也可以請地方議員幫忙處理。

smilelive

72分

4樓

smilelive

個人積分：72分

文章編號：71057164

別再誤導了，重機要停汽車停車格僅限公共區域，私人土地當然想怎麼訂規則都可，大賣場停車場也是大賣場說了算。

肚子三層非一日之饞

1577分

5樓

肚子三層非一日之饞

個人積分：1577分

文章編號：71057204

尾行 wrote:
社區有買一個獨立平面車位

如果車位是有獨立權狀的，購買後就是私人土地，社區無權限制地主使用方式，遵守公約只是尊重 (不要說停車，用來堆滿雜物都合法，以前新聞播過很多)

如果車位是沒有獨立權狀的(只有使用權)，使用方式就需要遵守社區公約的限制

至於社區的紅單，是社區自己的公約內容，是否罰款，有沒有權利罰款，還要看社區公約是否合法

不是法規上的警察開紅單

tom5784

2479分

6樓

tom5784

個人積分：2479分

文章編號：71057255

原因很簡單~ 就是看你放重機不順眼而已
幫樓主Q Q

好好的去跟管委會談吧
你可以問對方~ 那重機要放哪裡 ?
若是可以放機車格 , 我覺得很可以 , 但就看樓主車子的大小了

鋼杯

1166分

7樓

鋼杯

個人積分：1166分

文章編號：71057283

"占用他人車位"
不是說這是你的車位嗎???
你的機車占用你的汽車位???

怎麼現在的單子邏輯都怪怪的???

唯一可能是你的種雞位置卡到人家迴轉空間或是動線.

zcs0125

4196分

8樓

zcs0125

個人積分：4196分

文章編號：71057345

食古不化的垃圾管委會

更可惡的是怠惰的政府立委

如果社區裡面有其他人停放白牌在那個空間，
那麼你停黃牌完全就是針對性的

放個梗圖

莫名其妙，政府怠惰管委會還跟著起舞

七進七出修不完

409分

9樓

七進七出修不完

個人積分：409分

文章編號：71057395

https://drive.google.com/file/d/0Bx6MZ5B6HnXENEtqN01JQkw0R0U/edit?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0Bx6MZ5B6HnXEcUw5OXEtTG5melE/edit?usp=sharing

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=267&t=4713914

爭論停車位之前，先翻翻權狀，看看你的車位是不是真的有獨立產權。如果是，那在擁有專有權的情況下，只要不超過自己的範圍也不影響他人或是公安問題，那管委會無權制止。

如果是沒有權狀的約定專有車位，則必須先經過區權人會議(不是管委會自己開會喔，這不一樣)，開會表決通過之後，才能把禁止XX車種停入停車格加入社區規約中，這樣才有效力。

對於違反社區規約或是公寓大廈管理條例的住戶，管委會只能勸告、警告，並沒有實質的懲處權力。
如果違規戶不從、違規情況沒有改善，管委會只能蒐證並發函至政府相關單位進行裁決。

(管委會只能當抓耙仔，不是條子。擅自處罰罰錢，這樣的管委會就是違法)
(要罰也只有政府單位有權力可以罰，錢也是繳給政府)

針對社區的種種規定，法律上只有『公寓大廈管理條例』跟『社區規約』，什麼主委說副主委說XX說都是口說無憑的。

由於公寓大廈管理條例有限的法條下無法盡善盡美，所以透過區權人會議，在開會表決下以合法合乎善良風俗為前提制定社區規約，才能詳細且有效的規範社區住戶。

如果今天有紛爭，規約沒寫、管理條例也沒寫，僅靠著『XX說』這樣去規範住戶是不可以的。一旦上法庭，調出規約的章節一看發現這個沒有那個也沒有，那這個管委會十之八九會被法官打臉.....

主委副主委這些只是處理社區相關事務的人員，並不是執法人員，法律也沒有賦予他們仲裁的權力。

Daniel789002

449分

10樓

Daniel789002

個人積分：449分

文章編號：71057575

尾行 wrote:
各位大大好,是這樣...(恕刪)

之前有過很多案例了...Google一下應該就很多了，所以首先你先確認你的車位是不是真的是獨立產權，是的話就不用怕他了，你可以先把搜尋到的案例給你們社區的主委看，若還是執意靠杯你停大型重機，那就上法院領認證書吧！

重機停我的社區汽車停車格被開單

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