1.因為綠意開發是我的定存股,從一開始17元買到12元,這波股價漲到15元之後就沒再加碼,陸續買了約100張,平均成本14.xx元,已經領了2次股息,目標是領的股息大於14.xx元,這樣我就零成本了,所以,我並沒有考慮任何賣出的價位,如果股價低於15元,我會再考慮加碼。2.至於今年eps多少?受到可轉債影響、以及綠意皇邑已經在105年認列超過50%,還有假設土城中山1號廠辦(預計完工日期是106年)交屋時點應該會落在107年等幾個因素,106年的eps即使在樂觀前提下(綠意皇邑不降價全部完銷),也不會超過105年eps3.53元。Benny0921 wrote:GM07大大,所以...(恕刪)
前段論點都認同,但最後一句未必成立,如果1-2月營收都是子公司東聯新世紀廠辦建案所貢獻,那eps需要乘以36.36%,所以eps應該是0.36元,而不是1元。yellowal wrote:稍微研究一下, 其實...(恕刪)
gm07 wrote:前段論點都認同,但...(恕刪) 恩.不過看來綠意是發股利穩定,或許EPS對他來說並不是重點每年控制賺1元,賺2元,只要沒虧就好, 因為綠意本身也發的算保守但起碼有1~1.5真的是適合做長期定存股, 股價波段也不會太大10~20左右如果到15元左右價位,放個6年當定存可能領的比一般壽險定存還漂亮, 我也來考慮加碼放個50張當定存因為這家建商看來並不是純蓋房子為營收來源且看體質這家公司現金流算不錯 負債流低有控制,難怪EPS不多時也能發個1元給股東看今年有沒有機會發個2.5讓大家跌破眼鏡XD 慶祝EPS創新高,公司現金流應足夠發這麼多
gm07 wrote:1.因為綠意開發是...(恕刪) 看發言人說明中山1號預計今年取照,且已預銷售1半,總銷約15億,再加上綠意皇邑餘屋銷售及東聯廠辦,今年如果順利認列總營收應該還是算不錯?目前等3月看是否有餘屋銷售入帳, 看綠意皇邑建案目前還蠻熱烈很多人看屋綠意的建案其實還算蠻好完銷,朋友們也看過他們房子還算是不錯的,建商口碑也算不差沒什麼大問題
Ben8511 wrote:各位學長姊、老師、...(恕刪) 老實說我在其他地方也有看到討論此檔的人因為公布年報後殺跌, 造成很多人也停損出單換個方式想是不是高檔籌碼凌亂1堆人買等財報,結果反效果出現那現在1堆人停損了,老實說你會怎麼做呢 如果是我會再等等看, 今年也算不差不會跌到哪去,頂多套牢領股但我在別版看到的停損,各種酸下禮拜如果漲回我就想笑了..就算用技術線來玩跌多會反彈有左肩就有右肩只是參考
yellowal wrote:老實說我在其他地方...(恕刪) 相信我和y大看到的是同一個版的討論或許就個人觀察到短線操作來說他們並沒有錯只是我們的投資方式比較偏向長期持有在基本條件不變差的情況下存著領股息所以短時間的波動應該不會有什麼影響我的成本雖不像gm大那麼低但就現在這股價看來,我還算有空間只可惜當初買得不夠多(我小小奈米戶)股價漲起來後,也認為不應該再追高所以就暫停增加持股如果公司營運仍穩健等有低價出現,我應該會繼續買進喔
綠意今年應該還是不錯,不過土城案後就沒有高毛利的案子了,但每年維持2元的EPS應該是可以的,每年穩定配息1~1.5元,現在價格含息約2元,如果算明年也配2元,目前價格算高了一點,兩年內應該會出現15元左右的點,到時候再進場買進,供參考
asrckk wrote:綠意今年應該還是不...(恕刪) 今年如果配2元明年也配2元,就算是20元買的股就會除息成16元,其實就還好啦這檔股票據我所知為什麼大家都要認為東聯案預期偏低呢, 這檔既沒有新聞再喊,公司也沒有說他毛利多少我本來預期就是最低賺4元保守多的都是預期外這檔股票就是散戶想的太美好了啦, 造成故意殺盤很多人恐慌基本上每年固定配至少1元,就算買20元我都覺得很便宜去看看多少股票配不穩一下多一下少, 結果股價更不穩定我老實說20元有6張,如果真的套牢就低點再補4張以6年定存來看待這檔至於可轉債會影響股價嗎?我認為不會, 這檔股票體質不錯,如果用來套利賺差價並不是很好標的目前可轉債約14~15吧,票面10元算且可轉債還要依他可轉債買的是多少來轉哦,可轉債約132平均轉來價格成本還會再偏高,所以要低並不會跌多少,我認為底18差不多, 目前多張數握有此檔都約18成本