1.綠意103年12月營收只有1000萬，累計第4季營收約8000萬，但根據103年第三季季報，光是待售房地綠意皇琚(基隆暖暖)的預收房地款就有6100萬，由此可推斷綠意皇琚早就完工可以交屋了，但公司遲不認列營收，可見在汐止的綠意皇邑銷售狀況不理想，所以必須把綠意皇琚(基隆暖暖)放在104年認列，免得104年財報太難看。至於103年第四季營收只有八千萬，按毛利4成推估，預計103年eps2.8左右，比102年衰退。
2.104年可以認列的建案:綠意皇琚(基隆暖暖)約2.4億，綠意皇邑(汐止)總銷售規模13億；另外土城廠辦總建坪6000坪(合資興建，綠意佔75%)，按每坪23.6萬推估(公開說明書預估值)，約14億，但進度很拼，應該趕不上104年年底完工認列。
3.綠意負債比只有28%，若扣掉可轉債(因為幾乎可以確定會轉換為普通股)12%，實際上的負債比只有16%，可以說是零負債經營。
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2.最近有投資人認為他12月會認列大量營收,結果落空,股價漲上去又壓回,其實沒認列是符合公司預期
3.綠意皇琚應該還沒賣完,2.多億應該在2015認列,2014 EPS約2.7~2.8,股息約1.5
4.綠意手上的案子有 綠意皇邑(汐止案)--->這案毛利很高,去化不是很快,2015營收來源
初估2015年年底認列6億左右營收,EPS也約3~4元
5.其他案子七堵案 土城廠辦案 中壢工業區廠辦案 南港昆陽廠辦案 木柵都更案 最近有搜尋到
之前綠意一直談不成的汐止新峰案似乎已談成都更(約600坪,新台五路)
6.爆發力都在後年,2016~2019可能年年4-5元
7.隱憂大概在房地產的景氣,不過綠意以現在價位切入投資風險很低,明年有機會上看22元
8.我並沒有住在北部,不過以前綠意有很多資料不小心丟在網路上,所以對於公司各項情形很了解,不過後來
被發現了,目前都看不到資料,不過對於公司這幾年的內容還可以推估一二
9.綠意算是一家肯給股利的建商,可以長期投資,公司財務等也很穩
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1.上禮拜出差繞去汐止忠孝東路看一下，目前綠意皇邑建案已經蓋到7樓(該建案是地下三層地上十一層)，年底前完工交屋應該沒問題，綠意皇邑毛利很高，根據公開說明書資料顯示為52%，如果2015年能認列綠意皇琚(暖暖)+綠意皇邑一半以上的營收，那今年eps4元應該不是問題。
2.土城工業區的廠辦位址在中山路1號，google地圖看一下就知道那邊環境。
3.接下來兩個建案一個是木柵都更案，算是合建案，出資比率75%，總銷售規模13.5億，毛利約40%；另一個是七堵平價住宅案，屬於自地自建，總銷售規模10億，毛利約28%。
4.其他的都還在整合中，目前只能推算2015-2017年的獲利，如果這個趨勢能下去，也許8-10年能領到的股利總和，可以超過目前的17.5元的股價，是十分優質的投資標的，但千萬別用融資買。
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