個人積分：10464分
文章編號：68702764
個人積分：2173分
文章編號：68703210
個人積分：31分
文章編號：68705197
個人積分：9分
文章編號：68708581
1. 本金50萬(買股)+房子增貸700萬(買股)+股票質借300萬(再買股), 所以總共動用1050萬金額(不含獲利及配股息)買股
如何買到玉山（300）、台新（300）、合庫（200）, 以上我的認知是張數? +100萬其他類股?
也就是說用950萬買到以上3檔金融股, 半年前玉山約18.5, 台新約13.25, 合庫約16.5, 各乘上張數保守估計約需1250萬成本
所以是說用1350萬買進以上總持股?, 還是說成本1050萬, 但這半年來價差多達300萬?
如果總成本是1350萬請勿以1050萬低估;
但如果是價差300萬, 很明顯比存股來的好賺, 所以此篇是要提倡存股? 還是要提倡多頭時代的價差? 還是存股兼賺價差?
2. 1000萬貸款分成房子增貸700萬+股票質借300萬, 請問利率各是多少, 如何得出每月需繳3.75萬, 換算每年約45萬
首先股票質借這部分如果是單純還利息, 網上google到最低1.8%, 也就是每月4500元利息(但是行情好像沒有這麼低)
扣除後房貸本利還每月3.3萬, 那換算20年的話, 房貸利率僅1.28%? 又或者非20年攤還
這部分恐怕只有樓主可以回答了, 因為不同的貸款年數, 以每個月本利均攤3.3萬會得出不同的利率%數
為什麼這個利率%數重要, 是因為借錢存股的話, 假設殖利率5%, 是要扣除此一貸款利率成本%數的, 但是樓主並未揭露此一%數
(當然還要加上開辦/質設/管理等其他成本)
所以一般沒什麼錢的散戶(只有一間貸款中的自住屋), 實在沒有必要為了2~3%的利差, 去增貸來存股
當然樓主有多的錢加上多的房還有穩定的收入自然就不再此限
個人積分：2188分
文章編號：68709062
個人積分：5544分
文章編號：68709685
個人積分：1203分
文章編號：68710431
個人積分：5544分
文章編號：68711357
個人積分：1203分
文章編號：68711699
個人積分：684分
文章編號：68711764
