已經進入空頭市場(10/18)

馬提 wrote:
後來一路快速調整,很快調到3000元
這時學校很多老師已經買了很多棟房子
怎麼買的?
當時有補習風氣
一個學生一個月收500,一班至少2,30個學生補習,一個月就多1,2萬
你不補習,家長還會求你要開補習班


1.不是所有公務人員,都是老師。

2.不是所有老師都有"開課。


在台灣經濟發展的年代,公務人員薪資並不算優渥。


遠的不說,近十年房價平均漲1倍,薪資也有漲一倍嗎?

各人不看好之後的房市, 長期來說房價的空頭才正要開始。

以上
平安、健康最重要
爬山的阿光 wrote:
1.不是所有公務人員...(恕刪)


不用去爭論房價便不便宜

台北市好地段永遠是薪水族買不起的

另一方面就是利率

當時利率高也沒有寬限期 你把頭款拿去買房也失去利息收入

以前國小老師都會要我們存錢 因為這樣才能生錢

大安區SARS期間出現一P30的情況 三房30坪900萬貸7成

你去賣給年輕人他也買不起 月薪5萬讓妳存三萬好了 你也要存7年

現在房價很貴沒錯但也沒便宜過

房價早就走空很久了只有北部地區解套

peavy112397 wrote:
現在房價很貴沒錯但也沒便宜過

房價早就走空很久了只有北部地區解套




與您的看法應差不多

在台北目前有些非精華地區能"安全下莊"就不錯了。

看目前的廣告文案(反方向思考)......
平安、健康最重要

爬山的阿光 wrote:
...個人不看好之後的房市, 長期來說房價的空頭才正要開始。...(恕刪)
正解,美國人QE助長了台灣房市的泡沫,目前房子宜租不宜買,等房子先跌個30%~40%才有買進投資or自住的價值。
Jesus is Lord. 耶穌是主。
爬山的阿光 wrote:
1.不是所有公務人員...(恕刪)


1. 樓主貼的表格指的是公務人員的薪資調漲狀況,不是只指教師。台灣公務人員的薪資在蔣經國任期內大約成長為上任時的3倍多,到了李登輝時期又在這個基礎上漲了1倍多。這應該是台灣公務人員待遇成長最快的時期。

2.公務人員雖然也許沒有教師補習的機會,但也不是完全沒有其它的錢路。約10年前在台北遇過一位帶看租房年約6,70歲的老伯,說他幫他叔叔管理台北約100間房產的出租,從店面,辦公室,公寓,大樓,套房都有,生活十分忙碌。而他叔叔當時已90歲,是從工務局退休的,退休後就帶著來台後再娶的妻兒回安徽去養老了。由這例子來看,當年低薪的公務人員還是有人可以累積傲人的資產的。
hsiacc wrote:
說他幫他叔叔管理台北約100間房產的出租,從店面,辦公室,公寓,大樓,套房都有,生活十分忙碌。而他叔叔當時已90歲,是從工務局退休的(恕刪)



一個退休公務員在當時居然能有100間房地產,值得好好立案調查,他的財產是如何來的?
非一般公務員所能及,合理懷疑是肅貪的漏網之魚.
如是合法所得,檢察官會說法律會還你清白的!先調查再說
hsiacc wrote:
1. 樓主貼的表格指的是公務人員的薪資調漲狀況,不是只指教師。台灣公務人員的薪資在蔣經國任期內大約成長為上任時的3倍多,到了李登輝時期又在這個基礎上漲了1倍多。這應該是台灣公務人員待遇成長最快的時期。


成長快,並不意味絕對報酬好,這幾年公務人員之所以會吃香,不過是經濟不景氣所造成。
想想,民國80年代出,公務人員並不是我們大學畢業生首選。基本上會去考高普考的都是我們班門上的乖乖牌。市場的決定說明了一切。


hsiacc wrote:
2.公務人員雖然也許沒有教師補習的機會,但也不是完全沒有其它的錢路。約10年前在台北遇過一位帶看租房年約6,70歲的老伯,說他幫他叔叔管理台北約100間房產的出租,從店面,辦公室,公寓,大樓,套房都有,生活十分忙碌。而他叔叔當時已90歲,是從工務局退休的,退休後就帶著來台後再娶的妻兒回安徽去養老了。由這例子來看,當年低薪的公務人員還是有人可以累積傲人的資產的。



我到是聽說不少拾荒的老人身價超過數十億吔!所以也能推論拾荒也能累積傲人的資產



改天真要來去撿撿看
平安、健康最重要

coadna6666 wrote:
怎還以為那些公務員都...(恕刪)


小弟並沒說所有公務員都有 18% , 是說現在 18% 的確一堆是發給比較起來很有錢的退休軍公教 ,一些最初很窮的軍公教領的比例算小的

現在國家財政困難到教育經費都被排擠 ,這部分不改遲早會倒 .


而且要說公務員薪資低? 民間獎金高?

民間的獎金不要只看少數新聞報導的大戶 ,不是人人都是王永慶 .

年度 起薪 平均薪資
教師 公務員 其他行業 工業 服務業
1974 *3480 1980 <3586 3080 N/A
1975 3980 2980 <4232 3640 N/A
1976 3980 2980 <4867 4270 N/A
1977 >4260 3380 <5619 5072 N/A
1978 >4880 4380 <6400 5635 N/A
1979 >5630 5730 <7830 6731 8472
1980 7480 6580 6175 8212 10184
1981 8570 7970 *7316 9922 12198
1982 >9635 9585 8559 10780 12812
1983 10235 9585 9234 11501 13339
1984 10885 9585 9132 12565 15123
1985 11805 10425 9354 13122 15718
1986 13605 12250 9913 14272 16870
1987 >13605 12250 10786 15590 18332
1988 15090 13635 *11511 17309 20437
1989 16500 14980 13566 19958 23425
1990 19520 17970 15970 22733 26740
1991 >21485 21985 17336 25421 29023
1992 26230 24230 18632 28010 31428
1993 28390 26340 19056 30114 33769
1994 >29620 29030 19944 31904 35836
1995 33130 30485 20961 33521 37484
1996 34795 32595 21662 34796 38778
1997 >35620 33870 22421 36292 40864
1998 37195 34950 24014 37371 42133
1999 38385 36065 24098 38568 43259
2000 >38385 36065 *24117 39679 44180


說回正題 ,今天大跌了 ,不知馬大以為如何? 還有大反彈嗎?
房價會不會趺?

很多人的心態是,現在先不要買,等房價跌了 30%~40% 再進場。

所以房價會跌嗎?

下面癢癢的 wrote:
房價會不會趺?很多人...(恕刪)


如果改編成
股價會不會趺?

很多散戶的心態是,現在先不要買,等股價跌了 30%~40% 再進場。

所以股價會跌嗎?


貴就是最大的利空,便宜就是最大的利多
貴或便宜各憑本事
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