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JuliusCeasar wrote:
B也可惡，幹嘛把腦筋動到（日後）不屬於他的資產上
還沒繼承前，怎知道日後屬不屬於他的資產?
JuliusCeasar wrote:
B的問題...B自己去設法...親兄妹明算帳...
事實是本來長輩生前說要把該房過戶給B....
B考量1.生前贈與有幾十萬增值稅....
2.房子全拿也不好意思....還是一些給女生繼承...
所以B真是佛心啊....但沒想到女生繼承反而抱怨上面有一堆負債?
然後女生要求B最好是立馬還清?
負債B當然會按時還款，根本不用女生負擔半毛，對她們也沒任何影響
真的要拿生前贈與，該房也有1000多萬，付個幾十萬增值稅，不過零頭...所以B太佛心就如此
話說，昨天B去戶政請領謄本，還看到隔壁窗口女生辦理拋棄繼承咧......
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rickchiu wrote:
事實是本來長輩生前說要把該房過戶給B....
看來B是家中獨子，另有姊妹幾人As。傳統家庭重男輕女，長輩的房產本擬獨厚B，因此B就把兩棟房產拿去貸款套出大部分資產價值肉排...再佛心地讓姊妹As繼承一些剩餘財產碎肉...
既然B佔了大多好處，又覺得自己佛心，那何必管As的要求與觀感？就直接跟As說：「你們現在能繼承的，都是我的善意，別不知足了。」
是說...如果是繼承...法律上男女權利一樣...那As人數較多，可以主張的權利或許比目前繼承的多（目前看起來是姊妹幾人一同繼承1/2）？這點B倒是該留意，免得和As吵架撕破臉後，分的更少。
【根本不用女生負擔半毛，對她們也沒任何影響】
姊妹As應該是覺得B能力不足，無法償還貸款，才急著叫B立馬還清吧？
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JuliusCeasar wrote:
【那不就又多一個債權人A】
B拿（日後）A的資產去借錢，當然該給A一個擔保品或支付保證費用...A沒跟B計較，B還想計較一張本票？
即便A以後成為所有權人...也不是債權人，債權人還是銀行....為何要B多開張本票?
JuliusCeasar wrote:
本票是無因票據，A拿去提示，B還是得先付款
之前有位escudolin大說:『實務上會定一個契約，述明事實及理由
本票簽發時，可以同時簽署授權書，發票人授權同意於未履行契約時
由持票人自行填載到期日』
跟你說的有衝突?
JuliusCeasar wrote:
B如果怕A拿本票亂搞，其實可以每年還款之後，拿新本票（金額為償還後的最新債務總額）去跟A換回舊本票，麻煩一點但兩不相欠。
這樣很麻煩吧....B每個月都有還貸，每月金額都不同，難道每月換一張本票?
JuliusCeasar wrote:
如果沒有A那棟房子當擔保品，B去貸款應該是100%信貸...那絕對不比二胎低啊！
當初可是長輩同意借的，又不是她們同意借的，你這說法好像房子一開始是她們的!
事實上她們現在連房屋所有權人都不是!
JuliusCeasar wrote:
民營銀行很積極（曾經聽過有人信用卡兩期沒繳，房子就被查封了...），相較之下三商銀沒這麼積極。B貸款時也該考慮一下這點...
B並沒有考慮查封情形，因為B不可能讓這種事情發生....
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阿野 wrote:
沒有東西可以繼承的人可以理解的
有好有壞.....像我父親那輩6人繼承一間32坪房子....
然後與建商合建....跟建商開會就N次...一搞搞了好幾年....期間要死很多腦細胞
而且6人持分，意見不一很麻煩....當初有分間北市中正區店面回來....
而且在2013-2014年花了一年多找幾家仲介來出售....花了一年多的時間來處理....
印象中好不容易談了1.4億的售價...然後親戚一句話，那時他們兒時回憶...
賣了回憶就沒了? 況且6個人每人只分2千多萬...在台北一間房子都買不起...能幹嗎?
後來，剛好那時北市房價高點，從此店面根本沒這行情......期間還訴請共有物分割...
但是四拍也沒人問津.....只好放著繼續收租....反正租客相關都是找我這個晚輩處理...
從建商改建，到稅捐處相關處理(當時好像還成立商號處理稅務事宜)，到仲介還有店面房客...
得一手包辦...包辦完還要請示那些親戚的意見.....我去，我又不是所有權人...
最近，租金大跌，也只有以前的6成....房子7000多萬也賣不出.......
後來，當初不願賣的親戚說....6千萬很好脫手....挖哩咧.....
嗯，賣了一個人連一千萬都沒(還要扣除相關稅費)........我爸沒差那一千萬...不賣
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