炒房的人根本不在乎房貸利率,那是自住的才會在意


acbc wrote:
打房?

只要依實價課徵1%房屋稅+1%地價稅。

1000萬的房產,一年交十萬
5000萬的準豪宅,一年交50萬

房價馬上回歸基本面。...(恕刪)



同意+1,真要打房幹嘛繞遠路。 第一棟房屋稅課1%,第二棟10%,第三棟100%,第四棟200%。

都不用調貸款成數,不會打到自住買家。

重點是不能打阿,要營造欣欣向榮的GDP來選舉,除了房地產還有甚麼特效藥能創造GDP。


閒人... wrote:
同意+1,真要打房幹...(恕刪)



這樣很多人會跑路吧

包括很多辛苦存錢第一次買房的人

但對超級有錢人還是沒啥影響的


ohmygodgt wrote:
這樣很多人會跑路吧包...(恕刪)



第三棟課100%耶,有錢人挺不住吧,3億的地保,可是每年都要課三億。

第四棟地保年課6億。

誰挺的住,日本大陸美國都課約1%上下的房屋稅,差不多啦。



啊補充
我所指是除了北縣市之外的地方
其實聰明的資本較小的炒客
都已退出北縣市去找其它有題材的區域了
如果房價每年10%以上穩定上漲,升點利息當然不是問題,如果房價跌呢?利息越高代表要承擔的風險就越大,沒有誰會不在乎的。'
房價不跌跟銀行利息有極大關連
依現況若1000萬投資房地產遠比銀行定存或股市獲利是穩當且高報酬
簡單說就連菜籃族的熱錢全在房地產
現在的房價是投資客疊上去的,直接影響到自住者
這一波利多從2008金融海嘯後就沒下跌的趨勢

全台空屋率在10%以上
即使這10%全由投資客持有他們也不怕
因為政府無能加上至今沒有利空的訊息會讓他們脫手

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