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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

請教房貸中滾息的問題??

5933888

5分

21樓

個人積分：5分

文章編號：53845178

表格正確無誤
表格正確無誤
表格正確無誤

Eigen

18997分

22樓

個人積分：18997分

文章編號：53845722

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=720784

五年前的資料，但是數學公式是不會變的~~

1324分

23樓

個人積分：1324分

文章編號：53846083

yoshikihide wrote:
是不是看錯了阿，滾息...(恕刪)

大大看到盲點了，很多人都不仔細看

房貸143萬，分20年攤還，每期(月)本息均攤金額為7201，
利率 1.97%，計算無誤，
至於滾息2000多元，是銀行多給你的，
這個就無從判斷，建議大大打給客服或是跑一趟銀行問問，
小弟直覺是跟其他的條件弄到同一個帳戶，應該不是單純的分期，
理由是您在 12/6 又多還了 40000 元，但大大又不清楚就是奇怪了，
總之是你多賺，不是多付，去確認一下吧。

ryanku

786分

24樓

個人積分：786分

文章編號：53846182

天使雪花 wrote:
大大看到盲點了，很多...(恕刪)

怎麼會是多賺, 表格最右邊是貸款餘額, 越少表示負債越少, 每個月被多加2000多元進去是增加貸款餘額, 就是增加負債

不過我也不懂這2000多元是哪來的?

95分

25樓

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文章編號：53846332

簡單來說, 就是 7201 * 12 * 20 = 143萬 + 每個月的利息(滾息)

seeasome

6分

26樓

個人積分：6分

文章編號：53846430

看不懂得請看圖吧= =

1324分

27樓

個人積分：1324分

文章編號：53846440

ryanku wrote:
怎麼會是多賺, 表格...(恕刪)

噗..我看錯了..
確實是餘額增加 2000 多元

仔細看表格還真的無誤，
這增加的 2000 多元還真的只是利息錢加進去餘額，
小弟是已繳多年中信的房貸，怎跟我的表格不太一樣，
是我們想的太複雜了。

113分

28樓

個人積分：113分

文章編號：53847473

我說這中國信託是脫褲子放屁幹嘛?
沒事把每月的利息金額特別拉出來給客戶看
然後一堆人看不懂
(唸商科的還說看不懂就真的該重修了)
有說被銀行坑的
有說客戶多賺了...

流浪不想去淡水

1543分

29樓

流浪不想去淡水

個人積分：1543分

文章編號：53849581

kuanfei4058 wrote:
請問各位達人:請教房...(恕刪)

他是指你這個月的利息是2000多元，所以先把利息加上
之後扣掉你繳的7000多元，就是你剩下的本金(所以實際上本金只還了四仟多五仟那邊)
下一期就會用你剩下的本金去算利息
所以你每個月滾息會越來越少
而繳同樣錢的狀況下，本金會越還越快~~

ryanku

786分

30樓

個人積分：786分

文章編號：53849788

流浪不想去淡水 wrote:
他是指你這個月的利息是2000多元，所以先把利息加上
之後扣掉你繳的7000多元，就是你剩下的本金(所以實際上本金只還了四仟多五仟那邊)
下一期就會用你剩下的本金去算利息
所以你每個月滾息會越來越少
而繳同樣錢的狀況下，本金會越還越快~~...(恕刪)

100分

我看懂了, 樓主繳的7000多原本應該是本利和, 但樓主的表格中, 7000多全部都拿去扣貸款餘額的本金, 所以要有2000多把利息給加回來

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