rickchiu wrote:
當初可是長輩同意借的，又不是她們同意借的，你這說法好像房子一開始是她們的!
事實上她們現在連房屋所有權人都不是!
房子既然是長輩的
等到長輩要以怎樣的狀況贈與出去，就按照現況處理就好了
就算最後被法拍，也有殘餘價值，扣掉欠銀行的還有剩就好
還沒贈與就意見一堆，乾脆請長輩死前把房子賣掉，貸款還掉，剩下的拿去花光好了
花光就不用吵了
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new-flag wrote:
買賣不破租賃，簽個不定期存續租約。
出租人如果不是所有權人，而所有權人出售其所有物時無本條適用。
很明顯A是繼承人，當初租約肯定不是A簽的...所以不適用...
new-flag wrote:
聽起來繼承人A只是掛名繼承，收不到租金，也不能使用，
也可能抵掉債務拿不到，不會這樣還要繳遺產稅吧？
即便變所有權人後算是掛名，繼承母親財產，父親收租....
至於跟遺產稅無關聯，該繳稅還是得繳稅....
我就是愛拍照 wrote:
問題不就是，B如果不還，A的房子就會被銀行法拍了嗎？！
是阿....所以A擔心B不還阿....A沒借貸過，看到上面押個500萬，嚇死了....
想讓B馬上清償....
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rickchiu wrote:
B考量1.生前贈與有幾十萬增值稅....
2.房子全拿也不好意思....還是一些給女生繼承...
所以B真是佛心啊....但沒想到女生繼承反而抱怨上面有一堆負債?
然後女生要求B最好是立馬還清?
負債B當然會按時還款，根本不用女生負擔半毛，對她們也沒任何影響
既然生前沒過戶 那就是看繼承了
姊妹依法都有繼承權 人家不放棄 你也沒法全拿
這時候就不用說甚麼佛心了
有抵押貸款 影響當然有
心理壓力一定有 誰知這個兄弟會不會搞些有的沒的問題出來?
親兄弟 明算帳 道理就是在此
rickchiu wrote:
我就是愛拍照 wrote:
問題不就是，B如果不還，A的房子就會被銀行法拍了嗎？！
是阿....所以A擔心B不還阿....A沒借貸過，看到上面押個500萬，嚇死了....
想讓B馬上清償....
R大 這其實也算是貸款投資的風險
在你需要錢的時候 要能隨時拿得回來
風險總是隱藏在你不見的角落 現在就是了
其實 有甚麼屁股 才能吃甚麼瀉藥
做人要 拿得起 放得下
我是建議 辦的到的話 就乾脆拿錢出來還掉A房子的貸款吧
既使多點利息 在你繼承的房子加個二胎
也不要讓人有話說
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五木拉麵 wrote:
姊妹依法都有繼承權 人家不放棄 你也沒法全拿
這時候就不用說甚麼佛心了
當然是說以前B太佛心，長輩生前說要贈與，B沒有接受...
本來就沒有想要全拿阿，不然幹嗎拒絕贈與?
五木拉麵 wrote:
就乾脆拿錢出來還掉A房子的貸款吧
既使多點利息 在你繼承的房子加個二胎
也不要讓人有話說
B貸款繳都來不及了....加二胎利息很重也...
所以說太佛心，下場不一定好....
flashmeat0830 wrote:
不是有錢人嗎?
怎麼來mobile01問卦???
該去找專業的律師代書問吧!
又不是要打官司，請律師幹嗎?
而且B現在債台高築也....欠債幾千萬...花不起那律師費阿...
01的大神多得是.....
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rickchiu wrote:
⋯⋯出租人如果不是所有權人，而所有權人出售其所有物時無本條適用。
很明顯A是繼承人，當初租約肯定不是A簽的...所以不適用.⋯⋯(恕刪)..
看起來樓主似乎對一些法律上的名詞認知上有些混淆！⋯⋯
繼承人、被繼承人、所有權人⋯這些名詞在法律上是有相當清楚的定義
「被繼承人」死亡後才有所謂的「繼承人」出現，人還沒死的話是沒有這個『繼承人、被繼承人』的問題⋯⋯
你提及的所謂「繼承」的財產在所有權人一息尚存時隨時都有可能被移轉(出售、贈予⋯)，這樣的話、「被繼承人」真的死亡時根本就無財產可繼承了⋯⋯。
『所有權人』是該項不動產在地政機關依法登記為所有權名字的人，其他口頭說的都不算⋯法律上規定的很清楚：不動產物權非經依法登記不得對抗第三人
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Yaude Huang wrote:
會被B借款，那也是母親同意的，講白的就是母親同意拿房子借錢給B
沒錯的，說得在理....
Yaude Huang wrote:
A根本沒有權力要求B馬上還清
如果都有意見
那分割協議根本沒意義
但是A認為，目前等於是拿她們房子做保證...(雖然前所有權還沒移轉)
並說又沒強迫B去貸款?????
所以沒大家沒達成協議之前，遺產分割協議不簽.....
Yaude Huang wrote:
那乾脆共有吧
最後房子被法拍，剩下的錢一人一半
這樣更麻煩，因為房子留有兩間，另一間是B繼承(上面有母親的貸款)
而且父親在收租，豈能法拍? 不可能的事....
Yaude Huang wrote:
單純的母親拿房子借錢出來給B用，那A還是等到B不還的話，認命幫忙還了吧
可以單純看做母親拿房子借錢出來給B用....
至於B是很負責的
...自己借的自己還.....只是B沒想到，銀行沒要求立即還，倒是被A要求立即還，整個貸款償還計畫被打亂
若立即還，這樣連帶投資計畫也被打亂......
