就會知道6-8坪的房子 在香港賣 2400W-3000W 台幣 ，是必然的。
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舉例：
建地貸款從以前6成>5成(需建築計畫書)>現在的4成(需建築計畫書)
房子貸款第三戶開始有限制成數，利率也比較高
以上都是限制建商和投資客的作為！
房價漲~政府、建商、房仲、地主都有責任
台灣政府最直接的做法就是要跟新加坡一樣~狂蓋國宅~
不用太多~五成以上的人租國宅~私有宅價格就會跌了
不過相對國宅的居住品質、建材都會差一大截！
且那些政客不會讓政府這樣做~
因為很多在地議長議員都是大地主、建商~不蓋房子、挖土方怎賺錢?
而自由經濟時代~沒了房地產炒作~錢一樣會跑去別的地方
錢跑去哪裡?原物料、黃金、鑽石、車子或高單價產品
想開一點~人生就是這樣~一切如果一帆風順~人生就會無趣~不是嗎?~人生無常！
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hydrogen1104 wrote:
放心啦，泡泡破掉那群(恕刪)
我這個魯蛇
剛好在1980年代之後房地產泡沫化之後買到房子的
80年代當時年紀小
還好沒能跟上當時房地產泡沫的列車
看著房地產大好變成大壞
現在台灣的房地產
一步步的步上當時由盛轉衰的步伐
去看看房地產建商的一舉一動
你就知道
這些建商早就知道房地產的未來會變成甚麼狀態
做了很多防火線
只有自己以為是"溫拿"的多多
還在幻想房地產能無限漲價
甚至比建商預期的更樂觀
房價不會跌????
建商應該比市場看到的景象悲觀不少
因為我見過1980年代建商超級狂妄、不可一世的狀態
回頭看看現在這些建商
好低調阿~~~~~
建商有學到教訓
投資客、房仲...是乎沒學到教訓~~~~
當時建商的狂妄
反而在這些投資客、房仲身上看到
建商現在是很狂妄沒錯阿。台南
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george306 wrote:
這, 就是台灣超級可惡, 可怕的高房價, 帶給這一代, 下一代的超大問題, 但, 政府本身就是始作俑者, 根本無心去解決 (連去面對的心也沒有).
哈哈~~好笑的魯蛇心態
你要不要寫你朋友買在哪裡，幾年屋，當初一坪買多少?
房價貴? 確實，在這地球上，95%的人，能拿出最貴的東西幾乎都是他的房產
(想配合Musk移民火星的應該財力更夠
)但這就跟汽車一樣，汽車價格也是有高有低，不知道每天上路，閣下是否也咬牙切齒
台灣不是沒有便宜的房子，甚至很多....
當然，如果有網友覺得那些不算房子，硬要買一坪造價25+萬，然後覺得一坪售價只應該賣20萬，那應該趕快去去追隨顏大哥
桃園國泰賦都, 她買 47 左右, 低樓層現在約 35 對, 她買貴了
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小葉叔叔 wrote:
建商應該比市場看到的景象悲觀不少
只要經歷過台灣一波的房市漲跌, 就知道現在大概處於啥位置了
上一波台灣房市從漲到跌的現象
1. 漲升段：建商一開始推2~3房的房子(35坪?)在某些地段, 房市大好, 下一個建案又推出3房40~50坪房子, 然後又開始推70~100坪豪宅, 標榜傳家豪宅, 用料越來越高檔
2. 下跌段：大坪數賣不動了, 新建案開始推小2房/小3房建案, 標榜"低總價"......但是單坪賣價其實比100坪豪宅貴, 但是總價低多數人有能力購買..............然後每年新建案變少, 拖....拖....拖.....慢慢賣拖過不景氣階段, 然後開始下一段景氣上升段
然後.......大家發現, 其實房價單坪價格是漲-->持平到小跌 -->下一波起漲, 因此讓每個人覺得台灣房價一直上漲, 根本沒跌(事實上也是如此)
只要經濟成長/通膨持續.........任何東西都漲, 房價也會慢慢漲...........時間拉長可以讓建商讓原本過高的開價變成合理價
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