特偵組 wrote:
新聞標題 林口、三峽..政府開徵奢侈稅將會使台北市地區的房價噴出.(恕刪)
假如不是預料中
未來將有尚未人知的利多政策
將造成房價大噴出
那就不用開徵奢侈稅了
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HaHaSue wrote:
這句話不推不行
甘蝦啦!
其實現在房地產會漲最重要的就是一各比價原則
只是房價卡在金融機構這幾年因為前幾年的雙卡問題改衝房貸衝的太猛,房價回跌過於劇烈的話影響太大!
所以政府只能先停下無本金的寬限期,然後緩步降低銀行放貸,讓時間每年逐年攤環降低房貸總數
這前提下,奢侈稅還是啥鳥蛋的都不可能會讓政府去撮破銀行房貸市場,導致違約率飆升
這些政策只是幌子,政府知道,銀行知道,建商也清楚,大家都綁在同一條船上,房價大幅滑落就是魚死網破
最佳的情況是房價卡住不漲,但是政府的數字政策又不見容于任憑房地產產業萎靡,房地產業者也不願意看到房價止穩不漲,成交量陷入量縮整理
因此會出現房價繼續往上的格局,因此大家需要做好準備避免本土金融海嘯,
這期的商周很不錯,提到德國的經改,即便經改的陣痛期或多或少讓前任總理施羅德下台,接任者上台後並不怕自己也因此喪失支持度,還是繼續推動,沒有退縮
而德國也繼續堅持強勢貨幣讓自己產業轉型提高毛利
所以德國今天成為商周報導的主軸
我國政府當然清楚自己的問題,問題是主政者不動手,這也是很多他的支持者認為你有很龐大的支持率應該一上台就卯起來幹,怎會讓時間平白流失,更不用說現在這時候會真的讓奢侈稅打壓房地產業者的是事情發生
看的懂的會清楚我再講什麼,看不懂得也許我建議你去看本期商周,對比一下政府的 Guts!
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金管會3月下旬發函17家不動產相關授信占總授信比重在40％以上的銀行，要求改善比重過高問題，銀行已在4月初遞交改善報告，由銀行局逐一檢視報告「可行性」。
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這是引用的新聞! 現在是步驟一!
銀行降低房貸授信總數只有兩種方式,一種是增加放貸總額(別傻了,能衝其他放款早衝了,難道放卡債嗎?)
一種是降低房貸授信總額(只降低授信總額,哪銀行吃啥,收入不就減少)
所以 會看的就知道,這各問題會是怎樣的方式處裡?! 當然是煙幕彈放放就好！！！
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