個人積分：10分
文章編號：64566516
個人積分：10分
文章編號：64566597
個人積分：133分
文章編號：64566968
個人積分：23614分
文章編號：64567410
個人積分：12400分
文章編號：64569171
看了一下樓主的描述，樓主準備5年後45歲過退休生活，預計擁有一間自住房子跟1000萬現金，樓主認為：
是把1000萬全部定存然後逐年把它花完比較保險呢?
還是把它全部買0056領股息來用會比較好呢?
...以0056的殖利率，1000萬所配的息我們一年還花不完呢!
財務自由真的是很個人的，不在於你擁有多少，而是你想花多少？
1000萬的0056一年配息50萬左右，有人是花不完，對我來說則是差很多，有人把存款逐年花完也無所謂，有人則本金不能動，要被動收入>生活支出才行。各種路都可以，看看那一樓諸多網友的回應，不下10種的資產配置組合，我覺得差別不在於最終的數字，而是"安全感"。
那一樓還沒有人回要樓主把房子貸款套現出來用，不過我想大概會如過街老鼠般，人人喊打，不過這是我會做的方式，房子套現再投入生息資產，創造更多的現金流來厚實我的金山，才能增加我的"安全感"，要不然以那種條件，我是不敢退休的。
很多人都忽略了自住房產在資產中的重要地位，很多人要有一間無貸款房子才安心，不過這樣就等於是坐擁金山而無法利用，我則是相反，1000萬的房子+1000的生息資產，比不上2000萬的生息資產+1000的房貸所帶給我的安全感，房貸你可以分20年慢慢還，生息資產可是每年可以貢獻你現金流，向銀行借錢，你是"客戶"，擁有資產，你是"老闆"，同時當老闆跟客戶，多好！
我現在的房子是2009年買的，準備再10來年，老二去念大學時就要換屋賣掉了，30年房貸本金大概還掉一半多，賣掉後收回的資金，可以再換更大的房子，更大不代表更貴，會搬離北部，或是狡兔多窟，這也是我理想中的一種生活模式，平常日住郊區，假日住市區，剛好跟別人相反，不用怕塞車，市區有市區的好，郊區也有郊區的好，可以的話，就兩者得兼，完全靠自己不容易，但是銀行可以幫你，對於貸款，我是多多益善的。
個人積分：978分
文章編號：64569194
個人積分：978分
文章編號：64569314
個人積分：6189分
文章編號：64569485
個人積分：6570分
文章編號：64569879
：用房子貸款大額現金出來，雖然目前的房貸利率不高，但轉到對岸投資..大陸匯回資金又困難，又有匯損和匯兌的利差存在。
目前已經第三年了，請各位看官再看下去。
把樓拉回來正一點。
財務自由我覺得應該要對每個人會有不同的定義，但普遍應該也有一個大致上的標準，我個人認為：
當你每個月的被動收入>你每個月的必要開支時，基本上就算是財務自由了。 當然每個月的被動收入遠大於開支，當然更爽。
一個月被動收入5萬,開支3萬，結餘2萬； 一個月被動收入10萬，開支同樣3萬，結餘7萬。
每個月有7萬淨現金可花和每個月有2萬淨現金可花，可是差很多的，是吧？
有看過富爸爸.窮爸爸的大概都知道：EBSI象限，以及被動收入的重要性。
房租、股息股利、專利金、證照出租..等， 以及任何你本身不用花上太多時間在上面的淨收入，都算是被動收入。
個人較為專精不動產，所以被動收入幾乎都是房租這項收入，目前每個月的淨收入是18000+2800+8000+4000+5000+5000+6500+11500+15000=75800，每個月的開支大約在33000左右。那麼我每個月的現金淨流入就有42800可花費。不過這純粹是以我的被動收入扣除開支而已，小弟目前還沒退休，所以還是有主動收入來源。
郭台銘很有錢吧？ 張忠謀也很有錢吧？ 但仔細想想.. 他們其實都提過要退休甚至之前已經退休了，但迫於現實因素又回公司掌舵，我看他們可能很難退休，公司那麼大...要養那麼多人，有能力接班的人又極為難尋。
所以...仔細想想自已想要過怎麼樣的生活，每個人要求的不同，有些退休時有1千萬就很好過了。有些人可能會要求的更高。
但現實是！ 其實大多數人退休時可能連300萬的現金存款都沒有，人無遠慮，必有近憂，大家好好想想自已想過的生活，好好的努力，一起加油吧！
個人積分：10分
文章編號：64570068
