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ejan1969 wrote:
那一樓還沒有人回要樓主把房子貸款套現出來用，不過我想大概會如過街老鼠般，人人喊打，
不過這是我會做的方式，房子套現再投入生息資產，創造更多的現金流來厚實我的金山
說的很讚
活化資產，創造更大的收益，不是理財的正確方式嗎?
當財富還沒達到預期目標，承受多些風險，加快收益的累積.....槓桿是最好的方式阿!!
而且有財還不理,卻認為是正常? 不就跟那些沒財可理的人一樣? 被風險嚇破膽?
那還來理財版做甚? 回家洗洗早點睡比較實在吧....
wangxyz wrote:
rickchiu，雖然爭議頗大，但至少很有自己的想法，真金白銀實彈射擊，得失損益攤開來，我覺得有趣多了。
爭議大? 是哦? 不覺得....我覺得是知易行難啦....您看我的方法多簡單，易懂又好複製....但是大部分人好像做不來?
大錢也是從小錢慢慢累積而來，若連小錢都不開始累積....那還談財務自由?
shappytimes wrote:
我個人也覺得他的做法，其實風險不低。
：用房子貸款大額現金出來，雖然目前的房貸利率不高，但轉到對岸投資..大陸匯回資金又困難，又有匯損和匯兌的利差存在。
目前已經第三年了，請各位看官再看下去。
是說我嗎? 我自己來對號入座好了...
其實投去大陸風險高低可以自己選擇阿......
以我目前的投資金額，全選個低風險5%年化報酬的話...投資淨額數大約 1548萬RMB*5%*4.4(匯率)=340萬NT/年
就是說風險很小的情況下，一年也大概可以收340萬NT....但那不是我的目標....
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實際上我目前投資總額是2320多萬RMB...包括當地600萬RMB借款...還有幫同學操作的170多萬...
就是說除了台幣借款，還有當地RMB借款....借那麼多做啥? 增加收益唄...
從2012年大額投資，目前已經邁入第5個年頭了.......
然後您說的問題....應該是1.大陸匯回資金又困難 2.匯損 這個都不是問題啊...
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文章編號：64570944
待股災來臨時逐步將定存投入etf.
過程中可以學習投資理財工具，並小小的投入驗證。待出師後，漸或減少定存
或房屋貸款投入投資。
這過程短則2年，多則8年。
建議讀個50本投資相關的書籍，可能會比較好。
另外1000萬現金加無貸房，再加上年紀45歲就打算退出職場，這個境界我還需多酌磨酌磨，修心養性，降低欲望。如果是我，我退不下。
可能我還沒找出我退了，還能做甚麼，又或是我的開銷大於這資產給我的被動收入。是不是要考慮延後退休，將工作所得投入自己想做的事情呢？但如果是單純想捻花惹草，過著陶淵明式的生活，沒考慮一年二次的海外旅遊，這個境界可就不是我等能企及。
E大對市區郊區二套房的看法，平日住郊區假日住市區。
若是我，我就保留一房，另一房不是賣掉就是租掉。
幹麻費事多整理一個房，這空屋率太高了，除非做日租。
郊區不錯，我住農舍，每天蟲鳴鳥叫真好。只是偶爾要提防鳥大便，我10年中三次；跟蛇，10年10餘次。
叫我搬回市區，回不去了。
不看好台灣房市，再加上管理勞心勞神，這三年陸續出清名下不動產。或投入美港陸新股票，債券，reits.
ejan1969 wrote:
剛剛看到一樓：請教...(恕刪)
