房貸提前償還還是…投資好?


Winnie1123 wrote:
話說投資股票這東西我不太懂


就衝著這句就該先還房貸

理財的第一條就是不要靠運氣, 看到別人靠運氣賺錢不要眼紅, 要不然怎麼死的都不知道還會怪自己運氣不好

等你有概念, 真的要投資你繳回去的房貸也都還能再貸出來不是嗎?
看你房貸還剩多少跟投資金額分別是多少再說吧...

要是房貸有1000萬,但是你投資金額只有50萬...

不是只看報酬率而已...

錢滾錢是很快...

不過指的是銀行要滾你的錢很快...


我家房貸還有八位數,如果把股票跟存款拿來還應該可以全部清償.
但是我的房貸利率也才1.6%左右,所以我是不打算還的,寧願手上留現金.
以後如果有看到好的投資標的,手上才有資金可以運用.
如果真的梭哈都還掉以後,那就真的是窮到只剩下房子.
將來假設要再貸這麼大的金額&這麼低的利率,真的不可能了
先還房貸+1
投資,,現在買房或股市都是超高點,,,要買啥

沒錯,雖然還清負債不代表完全沒有財務問題,你還是有很多帳單要繳,還是有想買的東西無法買,但你會發現背後不再有被利息追趕的壓力,更有耐心的你對手上的投資也就會更有信心。

投資好比射箭,若是背後有人不斷干擾你,要你快點把箭射出去,可想而知能打中箭靶的機率會變低;同樣地,如果你想靠投資累積財富,背後卻有定期要繳的貸款利息追著你,你的投資壓力肯定更大,當市場發生風險時你也會更擔心。

還債可視為「逆向投資」
把屬於自己的財富買回來
提早還清貸款為「逆向投資」,把原本就屬於你的財富買回來,進而增加每月的現金流。隨著每期還款的貸款利息降低,每月可運用的資金變多,之後再投資累積財富也會相對變快。


如果是高手級的,,請忽略此篇,,,
我大略粗估粗算了一下,
房貸好像是即然繳了,就按月繳了吧.
提前還款好像利息已經先被銀行收走了.
照他們的算法.提早還款對房貸戶不利.
我跟你講我的經驗 我兩間房子都是拼命還本金

所以利息一直減少 本金不減少 利息就一直高

如果投資不是你得本意 就不要去嘗試

還完錢 比較重要

夏筱喵 wrote:
如果基金收益或是股...(恕刪)


躉繳的儲蓄險,哪個利率不比房貸高?

投資股票不太懂,那就建議還房貸
就像上面大大說的...至少你眼前看到就是每個月少3千了!!!

現在股市高點,搞得有點像是2008年崩盤前的狀況
即便要買,考慮穩定配發股利股息的也是大於先償還房貸

fen611 wrote:
提前還款好像利息已經先被銀行收走了.
照他們的算法.提早還款對房貸戶不利...(恕刪)


上面訊息不正確.

提前還款的利息,不會先被銀行收走,
這個月欠多少錢,就算多少利息,
提早還款,本金減少,利息也會減少.
投資有風險
而且你又不懂

穩穩得先把房貸還了吧
如果是我,我選擇帶小孩出去玩!!

Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)
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