wayne36183512 wrote:
挺有感覺的，不同環境的確不同思維。
就像我隔壁鄰居，運氣好，跟我們一樣，都是40多年前就買了市中心的房子，
之前他們搬去鄉下，這個房子就出租給公司，每個月收6-7萬就覺得很滿足了!
我們家則是自住，因房屋老舊，現在已決定要重建了，他們卻還在猶豫。
一來擔心重建花太多錢，二來擔心未來租不出去，又擔心重建時沒收入。
我跟他們說，重建經費可以全額貸款，未來貸款可用房租收入來繳，綽綽有餘。
算起來不用拿半毛錢就可以換新房子。未來除了可以自住外，還有一部分收入。
就算未來真的沒錢繳，賣掉其中一層換現金也可以。
跟他解釋為何窮人拚命還錢而有錢人都在借錢。他們也很不以為然。
搞得我好像要詐騙一樣。
一來擔心重建花太多錢，二來擔心未來租不出去，又擔心重建時沒收入。
這是很正常的風險評估。
何不想想，40多年前買房子，就是評估後，覺得有餘力才去買？
若是沒有餘力，即使再便宜，機會來了，也買不下去。
我跟他們說，重建經費可以全額貸款，未來貸款可用房租收入來繳，綽綽有餘。
若真的沒房租收入，你要借他是不是？
這很單純的就是個人規劃的不同而已。
40年前，運氣好買市中心房子，40年後，運氣不好重建房子後，沒房租收入付貸款。
這句也通吧。
