退休老人 wrote:
錯了,分別共有,分割協議,必備文件不要遺囑
重覆,申辦繼承欠缺一項必備文件就辦不成
沒有全體繼承人簽署,
沒有全體繼承人印鑑證明,
沒有全體繼承人戶籍謄本
是的 您這是正常情形 人和萬事成
但遇到有人不配合登記不簽名 不出示印鑑證明時
提示出公證遺囑 就能單獨申請繼承登記
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婕妮絲~ wrote:
是的 您這是正常情...(恕刪)
請列出憑證那個繼承法條說
提示公證遺囑 就能單獨申請繼承登記
(公證遺囑)
..紙張:1支筆,1張紙.(簡單容易)
..經手人:甲已雙方,法院公證人.(簡單容易)
--流程:1張紙數十分鐘寫完,(簡單容易)
..機構:法院,來就公證.(簡單容易)
..費用:公證費
(繼承登記)
..紙張:需地政局指定書填寫(該局網站下載)
..必備文件:依登記法規,需備齊所有必需文件
..經手人:全體繼承人,法院公證人,機構承辦員
--流程:依登記法規,流程漫長,保守估計至少月
..機構:法院,戶政事務所,地政事務所,稅捐處
..審核:申辦流程或文件,審核不過就退件
--費用:必備文件申請費,公證費,稅捐費....
..尤其稅捐費用龐大,如登記過戶失敗不退錢
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退休老人 wrote:
請列出憑證那個繼承...(恕刪)
繼承登記法令補充規定
第 75.1 點
繼承人不會同申辦繼承登記時，遺囑執行人得依遺囑內容代理繼承人申辦遺囑繼承登記及遺贈登記，無須徵得繼承人之同意。
永然地政士事務所黃文賢顧問
繼承人不配合辦理遺產繼承，其他繼承人可否辦理繼承登記？
Q：父親逝世後，兄弟姊妹有人不願配合辦理遺產登記，其他兄弟姊妹繼承人該如何辦理繼承登記？
A：辦理遺產繼承，有其他繼承人不配合時，仍然是可以辦理登記的；依照法律規定，有繼承，是因被繼承人死亡而開始（《民法》第1147條），在繼承開始時，其繼承狀態為公同共有，「公同共有」狀態下，尚未分割前是不得自由處分的；而繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有《民法》第1151條）。
被繼承人死亡遺有財產者，納稅義務人應於被繼承人死亡之日起六個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦理遺產稅申報。（《遺贈稅法》第23條）繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。
登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人（《土地登記規則》第120條）
因此遺產繼承時，其他繼承人不配合時，可由繼承人其中一位或多位繼承人代表向國稅局申報遺產稅後，再持國稅局核發的「遺產稅繳清證明」或「遺產稅免稅證明」至不動產管轄地政事務所辦理「公同共有」登記（《土地登記規則》120條），待辦理繼承登記完成後，再與其他不配合繼承人協議分割，辦理不動產型態變更登記，將公同共有登記為分別所有；如不配合繼承人仍不同意時，可向法院請求分割遺產，其他繼承人才能做後續遺產的處分（《民法》第1164條）。
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先聲明,我不是來吵架,是來討論遺囑
為什麼要寫(遺囑)?
活著怕失財失權,沒膽將財產過戶給子女
害怕過戶後,子女不孝,可能流浪沒房可住
所以,寫遺囑,等我死後,遺產指定(誰)繼承
受益人,等我死後,展示遺囑,他繼承(遺產)
(遺囑)是什麼
契約是:甲乙雙方協商,簽約/違約罰款
遺囑是:甲囑咐,沒簽約,沒協商,沒罰款
遺囑是:死者生前行為,死後才產生效力.
遺囑是:死後公告,全體繼承人都不知情.
遺囑是:排斥國產法,指定遺產分割獨有.
遺囑不能碰,傷己傷家族,外人看笑話
死者)生前埋下地雷(遺囑)給全體繼承人
全體繼承人.反目成仇.官司訴訟不斷
全體繼承人.無遺產痛苦傷心臭罵你
代書律師,敗訴不服可上訴,生意興旺
法院三審三級,敗訴不服可上訴,不斷訴訟
親友鄰居.旁觀看戲,笑談你的遺產醜聞
所以,誰家囂張狂妄,慫恿它老爺寫遺囑
範例,持有遺囑.但無法繼承財產接總裁.
https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/2884001
(公證遺囑)是什麼?
法院公證遺囑的內容是真的,(非偽造)
法院沒公證你是遺產所有權人.(別作夢)
公證遺囑,怎可能凌駕超越國家遺產法.
戶政局會為它.修改繼承權的戶籍謄本嗎?
銀行會為它.將死者銀行帳號過戶給你嗎?
地政局會為它.將死者產權狀過戶給你嗎?
別傻了,公證遺囑是什麼?它只是張證明書
為什麼遺囑贈與的遺產官司,訴訟打不停
代書律師最愛遺產,不服可上訴,永續經營
小弟才疏學淺所知有限,想勝訴找律師
A=遺產贈與法:下列金額不計遺產所得
..第17條: 死者喪葬費用一百萬元計算
..應繳稅捐罰鍰及罰金.未償債務證明
..第20條:被死者扶養之生活教育醫藥費
..贈與子女婚嫁一百萬元.配偶贈與財產
..1173條: 結婚分居營業之贈與不列遺產
..財政部遺產稅之免稅額,扣除額.
..免稅額1200萬,扣除額:配偶493萬,及其
..直系血親每人50萬,父母每人123萬
..1030-1條:配偶取得剩餘財產差額一半
***
B=遺產繼承條款=受害人要..受益人拒絕.
.1138條:法定繼承人,配偶.直系血親
.967條:直系血親:子女孫子女.
.1140條:直系血親死亡,,孫子女代位繼承
.1144條:配偶與第一順序直系血親平均
.1148-1條:死亡前二年之贈與視為遺產
.1151條:全體繼承人對遺產為公同共有
.827條:公同共有的定義與權利
..土地規則120條:繼承人得登記公同共有
..登記(分別共有)需經全體繼承人的同意.
..法令補充規定第62點:遺囑係要式行為
..如違背民法1190條至1197條,遺囑無效
..補充規定第76點:遺囑不能排除無人繼承
內政部99年內授中辦地字第0990724891號令
..遺囑繼承登記遺贈登記,繼承人對遺產有爭執.向地政局表達抗議,停辦,雙方循司法途徑解決
***
C=遺產繼承條款=受益人要..受害人拒絕.
..1120條:扶養費,當事人不能協議由法院定之
..1173條:結婚分居營業之贈與,不列遺產所得
..1174條:拋棄法定繼承人,3個月內向法院申辦
..1187條:除特留分,遺囑人得以遺囑處分遺產
..1223條:繼承人之特留分為其應繼分二分之一
..法令補充規定75.1點:繼承人不申辦繼承登記
..得依遺囑,申辦遺囑繼承登記無須繼承人同意
***
遺產過戶,申辦繼承登記的主管機關是誰?
..繼承人持有遺囑..或者法院判決勝訴,
..銀行就將死者銀行帳號過戶給你嗎?
..戶政局就修改繼承權的戶籍謄本嗎?
..地政局就將死者產權狀過戶給你嗎?
..別傻了.各司所職.各掌其職.
房屋產權過戶的主管機關是地政局,
..買賣登記=過戶申辦流程及應備文件
http://goo.gl/gS7Zt9
..贈與登記=過戶申辦流程及應備文件
http://goo.gl/x4uP4J
..繼承登記=過戶申辦流程及應備文件
http://goo.gl/nJRLdq
.
地政局=繼承登記
過戶申辦流程及應備文件
http://goo.gl/nJRLdq
--該局網站下載文件指定書填寫
(1)繼承登記申請書
(2)載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本
(3)繼承系統表(需全體繼承人簽署認可)
(4)遺產清冊表(需全體繼承人簽署認可)
(5)全體繼承人現在的戶籍謄本
(6)土地所有權狀正本..建物所有權狀正本
(7)遺產稅繳清或免稅證明書
(8)稅捐稽徵處查註不動產無欠繳稅費證明
(9)申辦人身分證件
..申請人身分證正本..印鑑章及印鑑證明
..代理人身分證正本..印章及委託書
************************
B=申辦遺囑繼承登記(分割獨有)
辦理遺產協議分割繼承者加附必備文件
..印花稅繳納證明書
..全體繼承人簽署之遺產分割協議書
..全體繼承人之印鑑證明
..全體繼承人之繼承權拋棄文件(法院公證)
***
內政部99年內授中辦地字第0990724891號令
..遺囑繼承登記遺贈登記,繼承人對遺產有爭執.向地政局表達抗議,停辦,雙方循司法途徑解決.
如果,經年累月無法申辦繼承登記
地政局:遺產未辦理繼承登記的 QnA
https://goo.gl/tv51a2
1=列冊管理:
自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者,該管區地政機關查明後公告繼承人於3個月內聲請登記,逾期未聲請由地政機關(列冊管理).
2=國有財產局標售:
前項列冊管理期間為15年,
逾期仍未聲請繼承登記者,
移請國有財產局公開標售.
3.國有財產局標售所得價款之處理方式？
國庫設立專戶儲存,
繼承人得依其(法定應繼分)領取。
逾10年無繼承人申請提領該價款者歸屬國庫
.
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重大的不動產生前處理後存款就以子女名義投資，存摺印鑑統一保管，網路轉帳方便。財產多少越少人知道越好。
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文章編號：66465016
單獨申辦遺囑繼承登記,無需其它繼承人同意
如果其它繼承人找律師,引用下列法規
並且到地政局表達抗議,此條就無效了
內政部99年內授中辦地字第0990724891號令
法令補充規定第75.1點,繼承人對遺產有爭執
向地政局表達抗議,停辦,雙方循司法途徑解決
個人積分：1175分
文章編號：66465382
