justinchu

13分

樓主

justinchu

個人積分：13分

文章編號：31293951

租店面請房東重鋪地版

請問有房客要租店面，但因為原本是塑膠地板想改為磁磚地板，一般這種會由房東出錢嗎？
個人感覺好像不太合理，我們公司搬家重新裝潢，整間弄起來好像房東也不會幫你出一毛錢...搬走還得付錢幫他復原..

2011-10-14 23:52 #1

文章關鍵字

店面房東

CC1311

63分

2樓

CC1311

個人積分：63分

文章編號：31294144

justinchu wrote:
請問有房客要租店面，但因為原本是塑膠地板想改為磁磚地板，一般這種會由房東出錢嗎？
個人感覺好像不太合理，我們公司搬家重新裝潢，整間弄起來好像房東也不會幫你出一毛錢...搬走還得付錢幫他復原

房客自理...

他想凹你

lakerso78

0分

3樓

lakerso78

個人積分：0分

文章編號：31294690

光看標題以為當初沒地板，若是這樣大可不要租...

商辦連地板一併復原是應該的...

justinchu

13分

樓主

justinchu

個人積分：13分

文章編號：31294947

我也是感覺有點想凹，那鋪起來可是10萬以上跑不掉
之前看房子的時候都已經看過環境，而且連約也簽了，押金都給了說，不太可能自己開店面沒考慮到裝潢這件事情吧...@@

zerokiller

1439分

5樓

zerokiller

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文章編號：31296845

justinchu wrote:
請問有房客要租店面，...(恕刪)

這叫活該...
事前就應該要先談好

podman

45分

6樓

podman

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文章編號：31300930

justinchu wrote:
請問有房客要租店面，...(恕刪)

已經簽好租約的條件...除非重打契約否則按照租約行事

任何一方無權片面要求改變租約內容...否則視同違約行為

這次要求鋪地板下次又要求裝冷氣...那還定契約做什麼

不過我遇過比較特殊的情形...房東可能要斟酌

租我的店面房客剛開張不到1個月...竊賊從陽台入侵偷走屋內現金

竊賊敲破玻璃和破壞大門加上現金...損失大約5萬元...房客要求我裝鐵窗

考慮房客的損失情形...加上解約再找房客的成本和時間

決定花1萬多在陽台裝鐵窗...房客自己請人裝防盜器

達成雙方都滿意的情況..供參考

Generation Kill

casper31912345

234分

7樓

casper31912345

個人積分：234分

文章編號：31304353

justinchu wrote:
請問有房客要租店面，...(恕刪)

看合約~
如果裡面有寫你要負責的話
就只能照著做
不然就是賠違約金
反之亦然

對方感覺就是不想租
不然就是來殺價的

看你吧

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

Robert1012

41分

8樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：31304547

justinchu wrote:
請問有房客要租店面，...(恕刪)

房客自己的事,不爽不要租給他.
店面就是整間空屋,房客要做甚麼是要看他經營甚麼行業.
哪天要賣早餐的來租,難不成要幫他做餐台嘛?

justinchu

13分

樓主

justinchu

個人積分：13分

文章編號：31308685

回podman
如果是小錢為了方便就算了，不過現在這是1x萬，就真的要仔細斟酌

回casper31912345
合約中是當然沒有寫到要鋪地版，如果有寫的話那麼也就應該要照著走，如果沒有照著走那就是我們理虧了

回Robert1012
我也是這樣想，如果下個人來租，因為商業用途難免有些刮傷，下一個房客不滿意又要重鋪那不就慘了
如果是我們鋪，那損傷的話是否房客搬離之前要負責把他復原，結果還不是一樣

weiweilin

7分

10樓

weiweilin

個人積分：7分

文章編號：31313574

我覺得你跟房東知會一下你要舖地板
探一下他的口風

他覺得這是小錢他要出錢就讓他出

如果他就是不想另外增加成本....
你就知會一下~讓同意改天退租不要讓你恢復原狀就好了~反正對他的房子是有益處的

既然租了就跟房東搞好關係~
不然什麼都叫他出~他下次簽約給你漲房租~
到最後那些錢還不都等於是你出的

最後一句話~
是你很想租他~還是他很想租你~搞清楚這點在行動才不會吃虧

租店面請房東重鋪地版

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