請問一下各位
如果父母要將房地產過戶給子女
該怎麼
才可以有效節稅呢?
市值2000萬
公告現值查過好像300萬
是該用直接公告現值價買賣
還是直接用贈與方式呢
或是有其他更好方法?
謝謝喔
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每人每年220萬的贈與免稅，夫和妻加起來就有440萬元，
超過部分，課10%的贈與稅，所以樓上的.....
不用死，一樣享10%，有沒救一命？
要注意的是，即使夫妻為共同財產制，
但是要給到440萬仍然不能僅從夫或妻單一戶頭轉出，必須一定要兩個人頭加起來才可享440萬免稅，
也就是一顆人頭就是220萬，這部分的規定是死的，請不要用想當然爾來自作聰明！
所以樓主的房子如為夫或妻單獨持有，可用持分贈與方式，2天就可完成！
方法為12/31贈與220萬，1/1再贈與剩下的部分(請自行查公告現值，別忘記土地及屋殼都要計算)，
然後30天內申報，收工搞定！
至於政府該收的規費，一毛錢也跑不掉，尤其是增值稅，
不過，如果是繼承就沒增值稅了！
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