炒土地賺大錢?!大立光嗆:有工業用地,卻不想從事工業,只等待土地漲價

~大立光嗆:有工業用地的人,卻不想從事工業,只等待土地漲價


大立光林恩平嗆:企業若設廠土地面積超過5,000坪乃至1萬坪以上時,幾乎沒有辦法動手去買,因為地主動輒超過10位;只要你買了其中一塊,其他地主知道你是有名氣的公司,立刻就開出好幾倍的價格,讓公司尋覓設廠土地出現大難題。

他無奈地說,想從事工業的人沒有土地可用;但擁有工業用地的人卻不想從事工業,只等待土地漲價,這是業界最痛苦的事,在情急之下,他才請政府多幫忙,幫企業找出路。


林恩平強調,中彰投區可設廠的土地他都跑遍了,有人建議赴彰濱工業區設廠,也有人建議赴中港園區設廠,但因兩地都靠近海邊鹽份較重,像光學的高精密工業,根本沒有辦法去那邊設廠。

此外也有人也建議到中科二林園區設廠,但林恩平透露,公司營運成長一個重要力量,就是員工穩定性,及自主研發的「師徒制」;由於員工生活圈都在公司附近,若設廠地點太遠,員工不得不被迫離職,公司很擔心員工散開之後,其核心力量就不在了,這就是他衷心希望留在台中設廠的主因。(劉朱松)


悲哀...炒土地賺大錢....

ebola01 wrote:
林恩平透露,公司營運成長一個重要力量,就是員工穩定性,及自主研發的「師徒制」;由於員工生活圈都在公司附近,若設廠地點太遠,員工不得不被迫離職,公司很擔心員工散開之後,其核心力量就不在了,這就是他衷心希望留在台中設廠的主因


林老闆若真的如他說的一樣

代表他真的有在幫員工想

加油!
強制徵收怕是有人又要跳出來喊不公不義了吧

兩難不是嗎?
換個人當政也解決不了
劃定工業區 必需為永久工業區 不得變更住宅區
最好是政府管理 只租不賣
但要如何防止營運差 又佔廠房 有的還當2房東
大浦事件時

就有統計 已開發工業區 有很多的 廠區 土地 閒置沒用

且 現在最熱門 的 就是買工業用地 炒地皮

政府都不管 只想 強徵農地 低價徵收

大筆一揮 點石成金 官商分贓 (這裡的商 不是廠商 是炒地皮的開發 商 )

說實在的他講的也不無道理

住台中的員工到潭子廠 30分路程

如住74快速路延線又更快了

離市區近一點的工業區 招工一定方便一點

願意為了工作而舉家搬遷的人畢盡不多

如果每天上下班各要1小時 相對就職的意願會降低
ebola01 wrote:
~大立光嗆:有工業用...(恕刪)


修法::::


自政府開發之工業區購買工業區用地者,政府得要求限期(或乾脆明訂幾年)開工,逾期政府得以原價或市價孰低價,購回政府做跟不做而已,,

LAISTEVEN1106 wrote:
說實在的他講的也不無...(恕刪)


為何還要開發勞力密集工業?

為何工業區與住宅用地不併行?
楠梓加工區
前鎮加工區
新竹內湖科學園區

只要公司搞的好,福利好
人自然會搬的近一點

像南科台積的員工
不少都外地人,最後都買房定居了!

lcccccccc wrote:
為何還要開發勞力密集...(恕刪)


那個不是勞力密集產業,屬於需要技術的加工產業,重點在技術,但設備還是要人來操作,且有些不可能全部自動化,此外品質是靠觀念、靠習慣、靠經驗、……等等累積起來的,有點類似德國工業的概念,德國加工產業怎會是勞力密集
土地比蓋房子好賺多了..


放越久越值錢..一放都1~20年..
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