不曉得發在這版對不對 不對的話請告知一下
關族家產的部分小弟家中有間房子南部有塊土地
家庭成員有我奶奶 爸爸 叔叔 我跟我弟 我叔叔沒結婚
小弟先澄清,我不是來問怎麼拿到家產
事情是這樣子的,房子土地都在奶奶名下,我爸跟我叔叔因為理財不當信用破產
弟弟還在念大學二年級未滿20,奶奶身體又不好有立遺囑的打算並且先做好分配,前陣子有找我討論過這個問題
我爸跟叔叔一定不能繼承的,我弟因為我爸的低收證明所以學費全免打算讀完研究所所以名下不能有不動產
剩下我是唯一可以繼承的人選,但是我爸很反對(不是因為我敗家!!)是因為我爸就是個敗家子
我叔叔信用會破產也是因為我爸說做生意缺錢周轉,用我叔叔的名義貸款結果不還,錢不是喝掉就是花光
然後我奶奶又從小很疼我爸(不然怎麼能教出這副德性) 耳根軟,一聽我爸反對為了安撫連遺屬也暫時不寫了
就這樣拖了半年多還是沒下文....
我想問各位:
第一,如果這種情況,產權所有人突然過世了!那麼名下財產在未立任何遺囑狀況下是會由法定第一順位優先繼承嗎?
第二,繼承之前是否要先繳納遺產稅才得以繼承? 政府是用什麼標準去課遺產稅這個部分(以房產來說)?
第三,若繼承後,繼承人有銀行債務是不是會直接被查封後拍賣? 法拍價格大多是市價幾折?
第四,若先立遺囑的話要如何避免遺產稅的問題? 房產市價一坪25~30w 約45~50坪(沒看過地契,憑印象記的)
謝謝各位大大
