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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：4297912

請教理財高手若有一筆錢入賬要先還房貸呢？還是投資其他金融商品？

最近處理一批股票約有一百五十多萬的入帳，現在煩惱是否要全部還房貸以減輕利息負擔，還是說轉入其他投資繼續利滾利，如果同時分配二者的話，該如何分配比例，我目前的房貸約是五百多萬，請問該如何分配比較好？

2007-12-07 0:20 #1

文章關鍵字

理財高手房貸金融商品

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：4298719

純個人看法，供參考。

大方向來說
先比較目前房貸利率…以及個人投資可能的報酬率…
最簡單的例子，
假設房子的利率是 3.5%, 那投資的話，捉個…普通保守型(全球債卷或平衡的)…應該也有個4~5%(更不用說一些積極型的基金)
相對比較之下，就可以推算出來…何者產生的效果比較好…

但是，實際的還是要看個人的狀況…
如貸款利率…以及個人可以承受的投資風險來決定…

做決定之前
建議先打電話給貸款銀行…看有沒有可能調降…

good luck lo.

redy2j

11分

3樓

個人積分：11分

文章編號：4299062

個人是覺得不要太保守

50買外匯(日幣好像不錯)

100買基金OR固定收益保本型連動債

基金的話~去外地開各戶買對岸的神農基金OR能源基金
~再保守一點的話~全球基金~債卷基金

建議參考就好

買之前多找幾個理專問一問(尤其是連動債~貨比三家準沒錯)

yun123

68分

4樓

個人積分：68分

文章編號：4299548

kevin0621 wrote:
最近處理...(恕刪)

房貸成本不過3%
投資報酬率則用倍數計算
應該很容易選擇吧
如果可以再多貸一些

zaza213

63分

5樓

個人積分：63分

文章編號：4299580

yun123 wrote:
房貸成本不過3%投資...(恕刪)

我跟大大得意見一樣
我會放個100進股市吧
最近應該可以逢低承接
放個20-30到外幣或是基金
剩下的週轉用
很多獲利不是每個月實現的
但房貸每個月要繳
所以留一些以備不時之需

??

oriental

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：4299890

redy2j wrote:
個人是覺得不要太保守...(恕刪)

50買外匯(日幣好像不錯)

日幣好像不錯
願聞其詳！

說說我的經驗：
日幣買賣匯差約美金的3~4倍，利率又低，
如果操作不當，很難獲利！
半年前我買入0.2699前陣子賣出0.286小賺一筆，
這波自0.299左右回檔，雖有上漲潛力，
我倒是不奉陪了，
比股票還難玩呢！

jackel22

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：4300981

別人可以投報率高於房貸利率
但是不代表你可以
你有時間看股市嗎?
買基金投報率要好通常都要一段時間
在這段時間內
你每個月要繳的房貸都可以輕鬆支付嗎?
如果答案是肯定的
再來談投資吧

28分

8樓

個人積分：28分

文章編號：4301448

我個人會比較支持先還房貸。

另外，提供一個另類的想法：如果把一筆資金拿去投資其他金融商品，投資報酬率在現在來看都是預測值；但是如果先去清償房貸，150萬的投資報酬率是確定值－－＞就是房貸利率。

這是會計上的一種觀點：應付而免付可視為收入。

tacchang

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：4301578

七樓最中肯！

你有貸款表示你是負債的，投資有風險，兩個加起來除非你本錢夠粗（有房貸應該沒那麼粗）否則應該保守為上。快還本金，這樣之後靠自己的薪水東扣西存還有機會投資！

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：4301727

jackel22 wrote:
別人可以投報率高於房...(恕刪)

我也十分認同這個觀點，畢竟有房貸時，還是要保守一點才行.....

本日嘉言：千萬別跟豬打架，自己會弄的一身髒，牠卻玩的很愉快

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