小弟最近手頭有點緊

因為房子天花板想重新裝潢(已經都掉落了,很怕哪天睡到一半,床的正上方天花板掉落砸到自己)
{房貸中,還欠大約290萬}

然後汽車要修護,

大約所需30~40萬而已

近日問了某間銀行(10月剛辦過他們家的信用卡,已拿到卡了)

這幾日跟信貸業務瞭解

----以下----

手續費5千..綁約1年半

手續費7千..不綁約可隨時還清

利率固定的(因為還沒申請,所以不確定多少)

但,可能是5%~8%

最高可貸7年..

我有跟業務確認,利率非浮動,是永遠固定的

----以上---

非大企業,只是每月收入4.5



想請問各位理財高手...

這樣利率算高嗎??


因為查了很多,都是浮動利率

什麼前幾期多少,後幾期多少..

都是這種的,看不太懂




跪求各位大大們的解惑了
文章關鍵字
你的房貸是哪家的~~建議用增貸的方式,利率2.5%左右,可隨時清償 比較適合你的需求
我最近也跑去信貸30W

結果手續費要6千 綁一年

4.4%

算一算 利率11% 不划算 後來就不貸了

我是不建議信貸

光花手續費就很多了

先跟朋友借一下 慢慢還 會比較好一點

都是我不好 wrote:
因為查了很多,都是浮動利率
什麼前幾期多少,後幾期多少.....(恕刪)

簡單點啥前三期、前六期低優惠利率1~2%的就別管
主要看後面幾十期主要利率是幾%,以這為主就好
後面貸款利率,除非等央行升息會隨之調升一些,不然就是銀行給的利率
另外總利率,就是把手續費等幾千元也當利息換算進去,算出實際的利息費用約是多少%

另外一個就是房貸的增貸、轉貸(其他銀行),利率應該都比信貸低很多且攤20年
但要考慮若貸款金額有變動、或跳到其他銀行
會有抵押設定的地政公費6-7千要繳,銀行方面房貸手續費可能3~8千,成本略高
明年一月再談應干比較容易,今年度銀行大概不衝房貸業績了,不一定好談
等明年有新目標再談會比較積極

Rody0626 wrote:
你的房貸是哪家的~...(恕刪)


這個沒辦法了

上次屋頂整個重用

增貸了30萬

可增貸空間好像已經見底了

不然,也不會去考慮信貸呀

只能說,一步錯,滿盤錯

買房子是好事

可是被騙買了問題一堆的房子就是是找苦吃了


markshu2037 wrote:
我最近也跑去信貸30W...(恕刪)


大大可以幫我算一下嗎??

假設業務說的是真的5~8%

7年期40萬不綁約

手續+利息共

114108元(我是算7%利率)

請問這樣換算是多少利率??


抱歉,我不知道要怎麼換算

NEI0527 wrote:
簡單點啥前三期、前...(恕刪)


您好

轉貸與增貸可能就不考慮了


請問:

大大可以幫我算一下嗎??

假設業務說的是真的5~8%

7年期40萬不綁約

手續+利息共

114108元(我是算7%利率,實際真正利率多少要看送件後審核)

請問這樣換算是多少利率??


抱歉,我不知道要怎麼換算


備註:

因為不綁約,所以如果提早還清就等於,

7千手續+月數利息

都是我不好 wrote:
請問:

大大可以幫我算一下嗎??

假設業務說的是真的5~8%

7年期40萬不綁約

手續+利息共

114108元(我是算7%利率,實際真正利率多少要看送件後審核)

請問這樣換算是多少利率??


抱歉,我不知道要怎麼換算


備註:

因為不綁約,所以如果提早還清就等於,

7千手續+月數利息
...(恕刪)


手續費7000
貸款40W分84期
總利息114108

貸款利率約7.425%(不含手續費)
總費用年百分率為7.98%(包含手續費)

通常信貸手續費是從信貸金額裡直接扣
另外貸款手續費是可以跟專員談的,通常還可以再降個1000~3000

下面這連結很好用
可以自己評估一下貸款
國泰世華貸款試算
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
之前辦信貸 因為公司比較大間 所以談了幾間

永豐 手續費五千 綁約一年 利率2.47%

台新 免開辦費 綁約一年 利率 2.58%

遠東 開辦費可談 有談到一千的 利率 2.8X


可能是公司比較大間吧 比我七年前更合庫借的還低
F.U.01 = F k you 01
樓主最好確認一下

所謂利率固定是總利率固定

還是三個月定儲利率指數利率+核算你的評分後得到總利率是固定的

這是有文字遊戲可以玩的

在填合約時也要確認利率只需填寫一個還是2個

以我之前辦的是浮動1.38+固定2.11,其中的1.38就是指三個月定儲利率指數利率

通常是每三個月會調整一次

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