想請教各位行家
小弟在98年購屋至今
一定沒有深入自己的房貸利率
只知道我們的央行一直在降息(重貼現率目前為1.375%)
而且繳款也越來越少沒錯
但直到今天想要在用房子增貸而去了解現在的利率是多少時
由專員跟我說我目前的利率是2.07%
我心想不對啊
央行不是一直在降息嗎
怎麼還要那麼高
而專員的解釋是
我的利率算法是央行的放款利率+1%來計算(我真的不太懂)
但我翻了我房貸的合約書發現是1.8%
怎麼會越來越高呢?
可以有神人為我解答嗎?

附上一張當時簽的合約相片
指數型房貸
文章關鍵字
算高嗎?
我的利率是季調,才從2.6降到2.55。正在辦理轉增貸中
tederic wrote:
算高嗎?我的利率是季...(恕刪)


我的意思是如果從1.8算起
現在怎麼會是2.07呢
我是要了解他們怎嗎算的
台灣第一窯 wrote:
想請教各位行家小弟...(恕刪)


1.2009年時最低是1.25%
2.是央行還是幾家銀行平均利率+1?
3.央行最近是7月調的,所以你應該是8月還會再降.
因為你用指數型的,寫死在合約裡!現在一段式的跟著基礎利率一低還有一低低!

台灣第一窯 wrote:
想請教各位行家
小弟在98年購屋至今
一定沒有深入自己的房貸利率
只知道我們的央行一直在降息(重貼現率目前為1.375%)
而且繳款也越來越少沒錯
但直到今天想要在用房子增貸而去了解現在的利率是多少時
由專員跟我說我目前的利率是2.07%
我心想不對啊
央行不是一直在降息嗎
怎麼還要那麼高
而專員的解釋是
我的利率算法是央行的放款利率+1%來計算(我真的不太懂)
但我翻了我房貸的合約書發現是1.8%
怎麼會越來越高呢?
可以有神人為我解答嗎?

附上一張當時簽的合約相片...(恕刪)


五大銀行存放款利率歷史月資料
我不知道央行放款利率是什麼
不過這邊有幾大公銀的放款利率資料 可以參考

然後這邊是 土地銀行指數型房貸指標利率變動表

你可以對照看看
結果就是... 你辦房貸的98年那時候
剛好是近15年內 房貸利率最低的時候 比現在還低
所以才會有你現在利率2.07% 高於當初的 1.8% 情況發生了

五木拉麵 wrote:
五大銀行存放款利率...(恕刪)

謝謝拉面大...
央行並沒有「放款利率」這個名目。

樓主你的照片遮住右邊幾個字,那邊寫了什麼?通常是「依某某行庫幾年期定存利率」+1%之類,你得自己算一算才知道你的貸款利現在是多少?

98年當時利率低是真的,但你談到+1%的條件就高了,人家我3年前談的是郵局2年期定存利率+0.3**耶!前幾天算利率不到1.5%。



菜花龍 wrote:
央行並沒有「放款利...(恕刪)


謝謝龍大
看來真的是你跟拉面大說的那樣

就隨著各大行庫的平均利率在+1%

這下真的GG了
那如果這樣可以再談嗎?(調降)
版主 若你有考慮轉增貸的話 有一家房貸利率還不錯 年薪50萬以上就有機會1.82% 一段式 年薪80萬以上是1.78%一段式 而且央行有降利率也會跟著降唷 有興趣的話我再留那位房貸專用聯絡方式給你
關閉廣告

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結