LGgirl

217分

樓主

LGgirl

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文章編號：65444343

房貸問題

babiqbabiqbabiq

2017-08-17 17:51 #1

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房貸問題

無薪假裁員風

10155分

2樓

無薪假裁員風

個人積分：10155分

文章編號：65444542

我的建議選1.6%的
200萬買3檔南非幣基金
聯博4號入帳安聯 14號入帳 20號入帳先機南非幣基金每月配息約8000 用來月付
300萬分散買金融股每檔不超過18萬
還有剩買全科聚碩

基金配息高但風險也可能高...

ltelung

873分

3樓

ltelung

個人積分：873分

文章編號：65444732

LGgirl wrote:
若要跟銀行借500萬房貸投資定存股，有兩種方式可選，哪種方式較好呢？
A 1.6%利率，但需每月還本
B 2% 利率，只需還利，有借才計息
希望有經驗的能幫幫我。謝謝。</blockquote

利率那麼低..當然只還利息阿~寬限期過了可以換家銀行繼續(有2間房子以上尤其適合..)

全力衝刺利滾利..

500萬買定存股算投資報酬率3~5%好了..一年有1X~2X萬..光付房貸利息都夠還有剩

怕波動風險就留點資金當付利息的準備金...

sicin

1066分

4樓

sicin

個人積分：1066分

文章編號：65444780

選A,留一百萬還本，四百萬投資...
其實我覺得如果之前沒買過股票還是...,應該是先學習買股票吧！我很少看過不熟投資的人借錢投資成功過，我有個朋友也是借信貸抽股票，抽中沒賣然後賠錢，然後覺得領利息是虧的，然後從此說股票很可怕不要借錢買，這種案例實在很多，沒有很熟悉玩借錢套利的遊戲還是先學會玩吧！學會背債也沒感覺，不然很慘...

t100390101

2648分

5樓

t100390101

個人積分：2648分

文章編號：65445713

LGgirl wrote:
若要跟銀行借500萬...(恕刪)

選B,這類似扺利型房貸，可以設定扺押500萬，借多少付多少利息，較一般房貸利率高一點。

但強烈建議，現在不是進場的時間，台股已漲2年了，台灣經濟真的沒有好到可以漲成這樣，你隨便看一檔適合當定存的金融股，都大漲一波又一波。

問問自己，現在真的適合嗎?

來聊

1137分

6樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：65446666

我不建議借房貸出來買股票,因為平常房貸都還的很辛苦了何況雪上加霜.
我反而有閒錢是先還房貸,因為每多還十萬塊房貸,下一期跟以後的房貸扣款戶頭馬上少繳五百塊,這是立馬可以看見的收益.
當然我是沒有好幾十萬，好幾百萬可以玩股票,所以每多還房貸十萬,二十萬,看到下期扣款就會有小確辛.

來聊

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7樓

來聊

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文章編號：65446667

重複了不好意思刪掉喔

vcd69

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8樓

vcd69

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文章編號：65446677

個人覺得應該是分兩個來探討

A.還本型：假設定存股的股假都沒波動，你繳了20年期的還本型房貸，除了當初投入的成本、利差外，就是再度存了一個資本.

B.繳息不繳本：一樣假設定存股的股假都沒波動，你繳了20年的利息，就是賺了20年的利差

當然還有其他影嚮的因素，如股利股息再投入等，這先不討論，因為有的要細算一下.

總結A.B兩點，看樓主收支比率能不能負擔.

kcc16896

1226分

9樓

kcc16896

個人積分：1226分

文章編號：65446779

LGgirl wrote:
若要跟銀行借500萬...(恕刪)

借房貸投資股票領股息，即便使用寬限期，目前大部分股票價格均處於高檔價位，樓主有其他資金可以應付股市大幅下跌的風險嗎?

前幾天已經發生過股市大跌!

少還房貸，把餘裕資金投入股市較妥!

LGgirl

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樓主

LGgirl

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文章編號：65447543

定存股如果久放應是比較適合a？

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