46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：69461855

幫親戚買房，這樣會有問題嗎

某親戚正在脫產要另外買房自住（離婚脫產），說用我名字買房子，他們會付頭期款和房貸，如果繳完房子以後過戶還他們，沒繳完我也沒損失，反正房子被拍掉我也沒損失，可是我就覺得哪裡怪怪的…為什麼…？？

---------------------------------------------
謝謝各位的回覆～我當初覺得哪裡怪怪的卻說不上來，所以本能先拒絕了～只是想知道到底哪裡有問題才上網po文問一下

謝謝各位大大的回覆～

2018-07-26 15:53 #1

文章關鍵字

親戚問題

Ste100

1016分

2樓

Ste100

個人積分：1016分

文章編號：69461973

潘小咪 wrote:
某親戚正在脫產要另...(恕刪)

等你想買自己的房子的時候，你會發現(首購優惠貸款)不符資格.

想去租個國家建的便宜房，資格不符.

萬一被法拍，你信用破產，還欠稅.

i1485

1分

3樓

i1485

個人積分：1分

文章編號：69462023

假設欠銀行貸款10000萬未還,
房子被拍賣,賣了500萬,
銀行會向你追討不足的500萬.

tang34

989分

4樓

tang34

個人積分：989分

文章編號：69462142

幸好你夠機靈，知道要來問

潘小咪 wrote:
某親戚正在脫產要另...(恕刪)

raytracy

1409分

5樓

raytracy

個人積分：1409分

文章編號：69462542

房子被拍賣, 賣價不一定能夠還清貸款餘額, 不足的部分, 帳是掛在你頭上, 你要負責還清餘款....

qtairo

491分

6樓

qtairo

個人積分：491分

文章編號：69462805

潘小咪 wrote:
某親戚正在脫產要另...(恕刪)

一是不能抽公宅與首購

二是萬一房市再落，房子價值資不抵債，不足的就你要負責賠。

ncc1701a

531分

7樓

ncc1701a

個人積分：531分

文章編號：69462809

Ste100 wrote:
等你想買自己的房子...(恕刪)

或者又拿去增貸,二胎貸款
到時屁股拍拍,房子不要了
誰倒楣?(親戚,朋友,往往一扯上錢,會比陌生人還可惡)

努力學習

205分

8樓

努力學習

個人積分：205分

文章編號：69463062

1.你買了之後辦房貸，失去首購利率，差很多。若已非首購，則無差別。
2.萬一對方遲繳或不繳，銀行信用會變差，嚴重的話將無法與銀行往來。
3.當對方放棄繳款，房子被法拍，法拍的金額無法支付欠款，銀行會要你支付，若你無法/拒絕支付，銀行會申請強制支付：凍結帳戶強制支付，若仍不夠支付，若有其它動產/不動產，會強制拍賣支付；若仍無法支付，會強制扣薪1/3，直到清償。這段期間利息照算。

他們是你親戚/朋友，若繳款正常，想必你也不會對這筆房產動歪腦筋。但若對方真如我上面第2.3點所講的，你能否接受?答案就很清楚了。

如果是我遇到第2.3點，我會跟他們溝通，若給我的答覆是模糊/否定，那我的做法就是：我繼續繳款，然後賣掉房子，錢就不還他們了。權狀記得要拿在手上，絕對不能給對方，不能出了人頭又沒有保障。雙方口頭約定，遲繳3次或不繳，就照你的方法處理，給對方壓力。頭期款很貴的，對方要是不在意你的信用，那你也不必在意對方的權益。親戚/朋友?會害你的都不是親戚/朋友了，怎麼做都問心無愧。

結論：我絕對不會幫這個忙，幫了好處一點都沒有，出了事要用我的信用去扛，搞不好連親戚/朋友都沒得做，何苦來哉!