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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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greattaiwan

163分

樓主

greattaiwan

個人積分：163分

文章編號：72307109

貸款買高利率債卷可行嗎？

發現美國許多政府或上市公司的債卷(非台灣債卷基金)利率可以到9%(直接美國開戶)，而台灣房貸利率差不多2%。

如果我去用房子貸款500萬，一個月有37500的固定收入。 23000用來還房貸，這樣一個月還有14500的被動收入。

假設債卷是買5年，5年後我把到期拿到的500萬債卷金拿去還房貸(5年後應該只要還400萬)，那又賺了一筆價差。

這樣的方式可行嗎？

5000000*0.09/12=37500

2019-03-06 13:55 #1

文章關鍵字

貸款買高利率

st1010124

155分

2樓

st1010124

個人積分：155分

文章編號：72307428

greattaiwan wrote:
發現美國許多政府或上市公司的債卷(非台灣債卷基金)利率可以到9%(直接美國開戶)，而台灣房貸利率差不多2%。
如果我去用房子貸款500萬，一個月有37500的固定收入。 23000用來還房貸，這樣一個月還有14500的被動收入。
假設債卷是買5年，5年後我把到期拿到的500萬債卷金拿去還房貸(5年後應該只要還400萬)，那又賺了一筆價差。
這樣的方式可行嗎？
5000000*0.09/12=37500

如果有"要用月配息的錢來繳房貸"的心態
那會很危險

greattaiwan

163分

樓主

greattaiwan

個人積分：163分

文章編號：72307450

st1010124 wrote:
如果有"要用月配息的...(恕刪)

為什麼？

me5888

7748分

4樓

me5888

個人積分：7748分

文章編號：72307527

可以呀

投資本來就有風險

賺到錢要上來分享心得喔

zz03

58分

5樓

zz03

個人積分：58分

文章編號：72307618

風險太大不建議
薪水還款比例最好不要超過1/4
還要有緊急預備金支援

CCC8384

63分

6樓

CCC8384

個人積分：63分

文章編號：72307975

如果確定本金無損領回
我贊成
最好是收到的利息，除了還房貸
其餘都存下當備用金(以防房貸利率上升）（美債利率波動）
（美債波動）

我看不出有什麼問題？

Oct01

37分

7樓

Oct01

個人積分：37分

文章編號：72309037

greattaiwan wrote:
發現美國許多政府或上...(恕刪)

方式當然可行，而且我已經這麼做了，
但你的方案有問題，五年期的債券，可以買到9%的報酬率？
那幾乎只有CCC等級以下的垃圾債券，所以你沒有考慮到公司一旦倒閉本金跟利息付不出來的問題，

比較適當的方法，是至少購買BB等級以上，且分散在多檔，任一檔發生違約不付，也不至於付不出房貸周轉不靈。
但BB等級以上，又只有五年期間，報酬率大概就是5%上下。

當然，建議要這麼做，最好做好應變的方案，例如月薪夠應急臨時周轉應急。
投資總是有風險。