家人在信義區有一房,貸款約1100萬,最近鄰居實價登錄約2700萬。
因為中年失業,加上照顧生病家人無法找工作,一拖就是兩年,積蓄花得差不多,無法繼續負擔每個月約五萬房貸,因此已經租好房子準備賣房。
但因為手邊現金所剩無多,頂多可以再負擔一、兩個月房貸,因此詢問銀行可否房貸展延先繳利息,但銀行回覆很硬,沒有收入無法辦理展延。
想請教一下,除了盡快賣掉房子,房貸方面有甚麼方法解決?

文章關鍵字
好像想不太出來賣房子以外的辦法。

因為你目前沒有工作,
因此你也沒有扣繳憑單,
這個在信用驗證方面就是一個問題。

跟銀行談的話,
又很注重這方面的東西。


Jeff0988 wrote:
家人在信義區有一房...(恕刪)
Rubon 3rd
轉貸,如果銀行刁難,打給金管會,會有意想不到的收穫。
sohiroyosi wrote:
轉貸,如果銀行刁難,...(恕刪)

轉貸要重新徵信、設定,不確定會不會過。
我記得多年前辦展延,我只告訴銀行說手頭緊只能繳利息,然後連簽名都沒就過了,怎麼我家人會被刁難?

Jeff0988 wrote:
我記得多年前辦展延,我只告訴銀行說手頭緊只能繳利息,然後連簽名都沒就過了...(恕刪)

你可以增貸 給家人付利息 增加緩衝時間
家人邊住邊賣 賣出去再去外面租
可以轉貸到聯邦銀行辦理循環型房貸
循環型房貸就是只繳利息不繳本金的房貸
但是你家人沒有工作可能只能當保人提供不動產設定
然後找一位有正常工作收入的人當申請人
房子賣掉後就可以清償房貸
也沒有違約金的問題
這樣應該可以解決你家人的問題

可達瓜瓜 wrote:
你可以增貸 給家人...(恕刪)

我本身是退休人員,一樣沒有收入,目前房子沒有貸款,所以要重新辦應該也不會過。

小香102125 wrote:
可以轉貸到聯邦銀行...(恕刪)

轉貸要重新設定、徵信,沒有收入證明應該又不會過。
Jeff0988 wrote:


我本身是退休人員...(恕刪)


房子沒有貸款,應該比較好借,但是還是要一個收入來源,可能要和銀行人員討論,也可以找一個有收入的家人,當借款人,你當保人提供房子

我朋友在銀行工作,給你參考喔
1~3個月未繳房貸
銀行頂多會催告儘速繳納
還不會走拍賣途徑
如果超過6個月未繳
就會走法拍
若真想借貸
可找民間二胎
可快速撥款

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