老婆一直想要買房

小弟今年35歲，目前有一個小孩(10個月)
老婆從前一陣子就一直跟我說想要買一間房子
不管是自住還是投資，她覺得就是要有房子

但是我比較保守
創業五年，後面三年收入才比較穩定(平均年收約150W)
老婆則是去年工作才開始穩定(年收約50W)
存款目前我只有250W(這幾年剛好都是大筆花費，結婚、生小孩、現金買車、副業投資失敗)
老婆大約只有60W

如果是投資角度，我覺得房市後續漲幅有限，但她覺得可以出租，以租金繳貸款我們再補貼一些，買淡水、林口、桃園皆可
自住的部分，目前家裡人口眾多，成員有我爸、我哥、我嫂子、三歲姪子、一歲姪女+我們一家三口=8人
35坪的空間確實不敷使用
但我哥預計三年後搬出，家裡到時只會剩我爸跟我們(我爸跟我哥處比較不好，所以一定是跟我住)
我是想說房子如果估價1200萬(板橋老公寓)，我分期各給我姊跟我哥400萬，等於我把房子買下來，但還沒跟我爸說這想法

我是覺得我老婆是看到同事都有房子能夠繼承很羨慕，所以想要一間屬於自己的房子...
但我擔心，買個房子，頭期款下去，戶頭都歸零了，如果有什麼突發狀況，房子還不是要賣出，畢竟我只是開間小公司，競爭激烈，根本無法預期明後年會出現什麼狀況，而且孝親費跟托嬰中心加起來一年要花掉約36萬，也是不小開銷

還不如留現金，等有好的投資機會，才有本錢投入(我覺得股市過熱，總會下來的)

但我老婆真的是一頭熱，怎麼分析都無法打消她的念頭，真的是無奈

大家覺得現在可以買房?

更新一下資訊-----------------------------------------------------------------------------------------

目前是我哥、我嫂子、三歲姪子、一歲姪女一間4坪房間
我、我老婆、我兒子(10個月)一間3坪房
我老爸自己一間3坪房，但他每個月應該有一半時間在南部照顧阿嬤
然後前後雙客廳各約7~8坪
一衛一浴，還有一個廚房
大概是這樣

兄弟之間感情很好，從小就是共睡雙人床，我們是共同創業，他收入比我高一些

如果不跟我爸住，一個快70歲的人自己住一間35坪的房子，感覺蠻孤單的
不可能讓我哥一家人跟我爸單獨住，我怕我爸天天被氣到高血壓
但我自己買房搬出來，要我爸一起過來住，我爸也不可能答應，家裡有他跟我媽的回憶(我媽已往生)
平常我老爸如果沒回南部，在家都會煮飯、洗衣服，我負責打掃，其實我老婆蠻喜歡跟我爸一起住，她只要負責小孩即可

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我是這幾年才有賺到錢
創業之前的工作平均薪水只有3萬5左右

買房假設頭期款300萬+裝潢100萬=400萬
我現在的錢連頭期款都不夠了
借錢硬買，每個月要過著被錢追著跑的日子
如果一兩年後事業不如預期，房子就要被法拍

但是這邊建議買房的各位
為什麼都沒看到風險呢?
買不是問題，買了之後問題才浮現阿

有同齡的朋友羨慕我年收可以到150
但我更羨慕他們有房子可以繼承
繼承一間房子領先我1500萬，繼承兩間房子屌打我3000萬
我一年存100萬的話，落後他們幾十年阿

PS:我老婆很明確地說，是想買房投資，不自住也可以