各位大大:
我現在住在北屯區的一個別墅社區中，一樓停車，總建坪為57坪，單一樓層約為12坪。週邊有公車站、公園、大賣場、黃昏市場等，生活便利性還不錯，不過就是房子小了點，其中有兩間房間大約只有兩坪大。棟距也不大，約六米，所以相對的隔音和隱敝性就稍差了點。
最近想要換屋，原本都是看別墅社區，不過，市區坪數稍大的別墅開價也頗高，所以就把腦筋動到印象中品質還不錯的大樓。
這一陣子參觀各個建案的結果，比較滿意的有兩案，也就是龍寶建設的拾穗臻邸，以及太子建設的太子國寶。
想請教各位大大的是：
(一)我該換屋嗎?
(二)如果要換屋的話，該換到大樓嗎?
(三)拾穗臻邸和太子國寶您會推薦哪一案呢?(價格差200萬)
(四)以保值性(不敢說增值啦)來說現住的別墅社區好？還是拾穗臻邸？亦或是太子國寶呢?
請各位房地產專家不吝給予解惑，感謝囉!
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NARUTO wrote:
龍寶的房子外觀看起來...(恕刪)
坦白說，我對龍寶的建案比較偏愛，不過室內實際坪數大約40坪，和目前我家比起來也差不多，我家那口子說：花比較多的錢買到差不多大小的房子，不值得。但對我來說，能住進風評還不錯的名宅，有時後還真的可遇不可求。尤其拾穗臻邸本來要賣的人就不多，目前開價一坪約18萬，不知道值不值得我們換屋........
太子國寶好像風評兩極化(太子建設的評價兩極)，昨天仲介給我的訊息是還滿好轉手的，而且保值性也不錯？？真的會是這樣嗎？
惠宇哪個建案值得推薦呢?我們的預算在1000萬上下，室內實際坪數最好在40坪以上........
有聽過文心耐震這個別墅社區嗎?風評如何?若有房要賣，值得下手嗎?
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pichiang wrote:
如果真要選大樓，我建議再找找是不是有45~60坪之內的...(恕刪)
嗯~如果是室內坪數要超過45坪的話，建坪就要在70坪以上，以北屯或北區來說這樣的建案真的不多，在總價上可能也會跟透天別墅差不多吧~
pichiang wrote:
我喜歡透天（住北屯和潭子交界），
我也是住在北屯和潭子交界處耶!
vanserce wrote:
因為十期等四號生活圈都串連起來
其實是有潛力的
因為這一陣子利用晚上到十期逛逛，我們發現開燈率並不高(真正的住戶不多?)，整個街道算是滿暗的，再加上公共運輸系統不發達，治安好像也不怎麼好，考量到家人的安全(我住女生宿舍.........呵~我家除了我之外，都是女的)，所以就暫時不考慮。不然，我倒是滿喜歡鼎泰33行館的。
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