當前停滯性通膨持續,目前在台中市南屯持有一間公寓,尚有貸款約580萬元,目前考慮兩個作法,想請問大家的意見:

一、出租:每月收租23000元,剛好用來付房貸(房貸為30年)。

二、出售:將房子出售扣除相關費用實際獲利約250萬(持有兩年多)

這題很好解吧
就繼續出租然後開高高賣等有緣人
dekiwi89091
哈哈哈 安全作法
賣了炒股
dekiwi89091
😆😆
跟我一樣賣了吧。現金為王。  我是賣透天。
dekiwi89091
厲害厲害👍
Location、location、location
出租十年你會發現 越來越好房子
dekiwi89091
賭了!
同意樓上,一邊出租,一邊等待有緣人。

賣房、賣地很講緣分的,說不準未來突然有人很喜歡,以高於市價的行情跟你收購。
dekiwi89091
是啊 有點賭一把的感覺😆
dekiwi89091 wrote:
當前停滯性通膨持續,...(恕刪)


通膨下房子等資產未來會越來越貴............
有人租且幫你付房貸, 這種條件當然繼續租下去
dekiwi89091
兩個選擇都有風險 畢竟未來房市漲跌不可預測😭
我投「繼續持有房地產」一票,直到妳想買另一套房,需要資金才賣掉

但是我很訝異,南屯的公寓(無電梯)租金行情高達2.3萬???跟新北市新店、永和、中和、板橋的行情差不多,甚至還要好,因為新北市兩萬多房租的通常有電梯。


dekiwi89091 wrote:
當前停滯性通膨持續,目前在台中市南屯持有一間公寓,尚有貸款約580萬元,目前考慮兩個作法,想請問大家的意見:一、出租:每月收租2萬3000元,剛好用來付房貸(房貸為30年)。二、出售:將房子出售扣除相關費用實際獲利約250萬(持有兩年多)
低的時候買,高的時候賣,懶人賺錢術。
dekiwi89091
是有電梯電梯的大樓 屋齡大概10年喔 附近租金好像也差不多兩萬左右
HIHI

我家是土地產投資家族

就像前面有人說就繼續出租然後開高高賣等有緣人 沒錯是這樣

除非遇到現在不斷加息 我們家族 出脫所有 房產 土地 只留保證賺錢的房產土地

比如 1.房產租金比例很高 高於可以還100%每月貸款還有多 2.土地會進入都更變建地 土地

我們害怕的是很多建商 房地產投資客 超貸 骨牌效應倒閉 法拍屋會拉低房價

我們家都比較保守 就去年11月賣掉一塊地皮 剛好在最高點賣出 現在地皮就跌得很厲害

300萬買 賣510萬
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