農地的漲幅實在很慢，而且地段不是很好，又是都市計畫外的普通農地，正確的作法是否賣掉 去做其他資產配置？如：美元定存、etf，或 買都市的預售屋房子？
請教各位理財達人的看法？
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joe720325 wrote:
農地的漲幅實在很慢，而且地段不是很好，又是都市計畫外的普通農地，正確的作法是否賣掉 去做其他資產配置？如：美元定存、etf，或 買都市的預售屋房子？
地段不好...
機會成本參考:
1.農地價值占你的資產多少? 多要慎重,少就隨便.
2.萬一農地賣掉後十年二十年重畫成建地你會後悔嗎?
3.賣掉換錢後錢投資虧光光的機會?
舉例:
1.某農地重劃建地後,40年內從15萬跌到5萬再漲到20萬.
2.上百人的共同持分經30年後意外順利分割,如分割前(不值錢)就賣掉大虧6成以上.
3.阿祖分田時只要求精華田,放棄超過千坪差的農地,到爺爺輩時重劃了,後輩捶心肝.
你是在賭一個機會,
如果很哈,全賣掉沒選擇,生吃都不夠了還曬乾
如果還有選擇,地還算大,賣一部分,算是穩健的做法
沒有一定贏的做法.
建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~
農地重劃變建地只能拿回40~43% 小坪數就不用留了 直接給建商收購就好了 配地也配不到好地方的 不過農地不缺錢也是可以不要賣 地段不好 鳥不生蛋的地方 重劃機會也小 交流道附近 工業區附近的才有搞頭
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