資金不足,所推建案又不被青睞,沒人買、沒有資金進來,無法邊收錢邊蓋才會陷入此困境,如果是口碑好或自有資金足的建商不會那樣。如果是國泰建設推的預售案,不久就賣光了,不會有周轉不靈的狀況,所以樓主你這叫以偏概全。
買房可以再等等等到你的錢只夠買廁所等到只能買一根柱子繼續等吧50年前,戰後嬰兒潮那批人沒讀過甚麼書,拚名賺錢就是希望有個地方可以當個窩賺了錢就是去買房30年前房子漲了數倍現在房子又漲了數倍不同的是現在35歲的平均學歷比起50年前 30年前高出了許多許多不管你是否有能力買房無論你是否要買房我們講的是邏輯概念一家建商倒了 要買房要等如果有一家建商賺錢 不就要拼命買房???景氣再好都有建商會倒,景氣再爛 都有人會賺錢像我有位同學人生就是投機 就是取巧十年前就聽說 他在營建賺了十億以上他的成功是過程 失敗是遲早的事情 不過也與我無關我講的是 做營建的沒在跟你腳踏實地的拚的過是我的天下拚不過 我拍拍屁股走人倒債是下游包商的事情幾年後 我捲土重來 反正做土地 仲介成本很低幾年來江山還是我的請問 建商倒閉跟買房有甚麼關係?
但對賣房的人來說...不能再等了為了彌補虧損賣不掉只能加價賣了...之後一坪直接井噴賣1000萬新台幣....再賣不掉就加價到一坪2000萬新台幣反正目前低薪+銀行限縮貸款,年輕人就算想買也買不起不如活在當下...日子過爽點~~還在被傳統觀念束縛??人生不是只有娶妻生子,養大孩子等老死....
台灣的房市榮景長期都是政策跟熱錢推升出來的,熱錢都維持著一定的量級,但政策目前是緊縮的,以當前的現況來說,是反應政策微向下並無大跌。所以政策不做改變的話,量價的趨勢就不會改變,除非有其他外來因素,否則變的只有曲線的斜率,如果現況的時間拉長了,斜率變陡的機率會提高,因為財務支撐是有極限的,建商跟投資戶都一樣。所以要等什麼?一等政策改變,二等支撐到極限,三等外來因素刺激,誰的變動夠大才能打破現況,至於打破後向上或向下,就看改變的事件是什麼,單純等一個因素想滿足的話,不如自己去多賺些。