已處理完畢了！謝謝大家的熱心建議！
個人積分：0分
文章編號：48638695
個人積分：14分
文章編號：48639141
個人積分：7分
文章編號：48639271
個人積分：4674分
文章編號：48639684
確定只有"土地"被拍?? "建物"有沒有被查封法拍?? 要搞清楚
如果只有土地被法拍 土地上建物的所有人是否有優先承購權 也要搞清楚
建物是否是合法建物並有登記或是違建(沒有建物登記)
但我想應該是有的吧 去請教代書這個問題
如果有優先承購權 就等吧 因為很難有人願意去標的
一般人拿到土地而無建物的所有權要如何跟屋主談 真的是很難的
當然了可以要求建物所有人付地租或拆屋還地等等但上法院又有得等
一般投資人即使去標 也不會有好價錢 真的被標走到時
再來決定是否動用優先承購權來買這塊土地
我想240萬並非很大的肥肉加上樓主所說的地點問題
有心人要來染指的應該不多吧
如果可以撐到三拍都沒人買 底價大概剩下一半
120萬的土地底價 應該可以跟銀行談談由銀行承擔
再由建物的所有人向銀行價購 這是我的一點建議
還是去房地產版討論 那裏太多厲害的大大了
個人積分：108分
文章編號：48639779
個人積分：8分
文章編號：48639857
個人積分：11分
文章編號：48640280
個人積分：246分
文章編號：48640380
loperhuang wrote:
這幾天小弟碰到一個很...(恕刪)
如果確定只是土地被拍就真的不要怕!!
如樓上的建議去問問代書或是律師先,優先購買權是很好用的利器,
就我所知如果確定你爸擁有建物所有權的話,就算法院拍賣掉了,你爸還是可以主張優先購買權依最後拍賣價格來購買.
別傻傻的去搶拍,等拍定後再來考慮要不要優先購買就好了.
基本上這種不能點交的物件沒人會去碰的,蟑螂也不會碰,就是因為你爸可以主張優先承購權,就算蟑螂拍到了也要先問問你老爸是否願意放棄優先承購後才能買那塊地.
就算地買到之後,你爸除非願意賣掉房子,不然你爸的子子孫孫還是有權力住到房子爛掉為止.
誰要碰這種CASE阿?!
頭殼壞去才要去買沒有物權的建地(當然,黑道除外了!)
個人積分：79分
文章編號：48640934
個人積分：0分
文章編號：48641600
