謝謝大家!!

老自犬

401分

11樓

老自犬

個人積分：401分

文章編號：13373880

bbe022001 wrote:
仲介是這樣的，因為他...(恕刪)

很多仲介都是這樣玩的,有的跟投資客合起來搞,跟你簽專任約然後根本不帶人來看,三個月後告訴你說價格太高賣不掉,叫你降價他在找人買下.
某幾年前我買房時,有家很大的仲介景美店,我打電話去約看房,打了三四次每次都有理由不帶我去看房,他們新店的店也是如此.

kevinfiwinbt

26分

12樓

kevinfiwinbt

個人積分：26分

文章編號：13374498

說真的, 老房子+大坪數+沒車位真的是3大致命點

不過你的地點好應該可以補償一下這些缺點

價錢應該不會太低, 只是要找到適合的接手人真的比較少!!

tony my

40分

13樓

tony my

個人積分：40分

文章編號：13375123

簡單的說
不這樣搞你
你怎麼會讓他賣哩
這樣他才可以賺到你的仲介費阿

bbe022001

11分

14樓

bbe022001

個人積分：11分

文章編號：13375198

kevinfiwinbt wrote:
說真的, 老房子+大坪數+沒車位真的是3大致命點

不過你的地點好應該可以補償一下這些缺點

價錢應該不會太低, 只是要找到適合的接手人真的比較少!!...(恕刪)

這句話真的說的很好
這年頭有能力的人會很挑
買的起大坪數的人，大都不買舊房子，就算因為人多要買，沒有車位，也是一個大問題

我的建議是隔回二戶來賣，機會會大些
至少門檻低了些後，對有些預算型的買家來說
就會有比較大的誘因了!

k.121314

0分

15樓

k.121314

個人積分：0分

文章編號：13375967

先上網查妳們那裡大概行情.再定位自己心中想要的價格.
然後找2_3家仲介簽一般約.
告訴他們妳要的價錢便可.
何須房仲鑑價.就算要鑑價也可找銀行.房仲只有壓低妳價錢而已

Androidxviii

342分

16樓

Androidxviii

個人積分：342分

文章編號：13376676

那種連你家的優點也看不出來的業務就叫他回去了啦

我舊家當初在賣的時候，剛開始是請某黃色招牌的房仲來看
結果那個業務也是把我家嫌的亂七八糟，後來當然是謝謝再聯絡

後來請綠色商標那家來看，馬上就說出很多優點，甚至還說要是他有錢他一定會想買
結果3天就賣掉了

所以囉，業務看不出你家的優點，他怎麼可能賣得掉？
反之，連他自己都喜歡的物件，當然很容易就可以賣掉囉

NEI0527

432分

17樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：13376797

對賣方說房子多差多差，底價低一點才賣得掉(夠低的話，仲介還可找自己人買下轉售賺錢囉)
對買方說房子多好多好，出價要高一點才買得到....
第一次買戶或賣屋，難免被牽著走，聽多就習慣了不為所動，別難過
專任約有可能他會認真一點賣，但也有可能被他冷凍起來
像被經紀公司冷凍的藝人，有約在身沒辦法接其他演出，真的很慘
綁3個月，有些想私底下找你談價的也沒辦法
看你怎麼取捨囉

bobowo

14分

18樓

bobowo

個人積分：14分

文章編號：13376978

pukiadam wrote:
什麼坪數太大~房屋老舊等等~~批評完後~他幫我估價~估出來的價格比我自己了解的還低兩成

你找的是仲介還是買家

怎麼覺得角色有點混亂

這應該是仲介自己想要吃下來吧

lhsc

0分

19樓

lhsc

個人積分：0分

文章編號：13378235

bbe022001 wrote:
這句話真的說的很好這...(恕刪)

我也同意。很難想像會有願意買七十多坪房子的人會沒有停車位需求。再說，新竹、竹北新房子那麼多，何必一定得買20幾年的老房子？這就是我之前一再說的，新竹、竹北房子最大的問題是保值性。

tinolan

19分

20樓

tinolan

個人積分：19分

文章編號：13382934

樓主~聽起來~有點像這仲介想把你壓低價位~找自己人吃下再掛高一點賣出賺差價
不然我覺得好的仲介應該要優缺點都跟你說~然後提出合理價位，而不是不斷挑缺點

謝謝大家!!

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