社區管理費相關討論

2點

2634分

11樓

2點

個人積分：2634分

文章編號：23090810

我們這邊不管是20幾坪或是50坪的
一律1000元

我家就是那22坪的
還好1000元不貴
不計較囉!

OoIIoO

5分

12樓

OoIIoO

個人積分：5分

文章編號：23092113

我也覺得很不公平.
我家的社區有2位保全,1個顧大門,另一個顧停車場出入口.我又沒買車位,憑什麼要我也出顧停車場大門的錢.
還有停車場的粉刷跟防漏為什麼要我也分擔??

另外就是我剛買房的時候有3個月以上是沒人住那的,那3個月的管理費我為啥要出?

*~艾力克斯~*

1209分

13樓

*~艾力克斯~*

個人積分：1209分

文章編號：23092350

OoIIoO wrote:
我也覺得很不公平.
我家的社區有2位保全,1個顧大門,另一個顧停車場出入口.我又沒買車位,憑什麼要我也出顧停車場大門的錢.
還有停車場的粉刷跟防漏為什麼要我也分擔??

另外就是我剛買房的時候有3個月以上是沒人住那的,那3個月的管理費我為啥要出?

停車場出入口的保全應該也是保障住戶的安全
因為停車場也有可能可以直接出入住戶的門戶

至於停車場粉刷跟防漏應該是要由所有權人負責(看產權是全體住戶持分或是個人持分)
全體住戶持分的話由管理費出應該是沒問題
如果是個人產權的話應該不能由管理費出

國民黨的惡，都是從民進黨嘴中聽到；　民進黨的惡，卻是親身經歷體會到的。

卡巴斯基

36分

14樓

卡巴斯基

個人積分：36分

文章編號：23092545

這種事要論公平不公平，可能人類死光才會停止吧!
譬如電梯管理費，每一層樓使用狀況都不一樣。
二樓覺得不需用到電梯。
三樓覺得電梯可有可無。
四樓覺得還好…
還有那個十五樓的，一天到晚坐電梯，最浪費電了。

如果是住商合一，那費用又不一樣了。

如果沒停車位的，那什麼停車空間的電費也要大家分攤…，那負責進出停車場保全的薪資該誰分攤。

還有、還有，大樓的圖書空間，只有母子二個，冷氣也要開那麼強。
那戶人家整個夏天都不在家，都是在圖書室吹冷氣。

一堆事講不完，理不清。

卡巴斯基

36分

15樓

卡巴斯基

個人積分：36分

文章編號：23092715

*~艾力克斯~* wrote:
停車場出入口的保全應該也是保障住戶的安全...(恕刪)

我也可以解讀成，因為停車場的興建與使用會造成住家的安全問題，對於引發安全疑慮的所有者應負起責任，所以應自行雇用保全或其他方式解決此一問題。

我也遇到過停車場要整修，費用一大筆，要用水泥還是柏油…
沒停車位的人就認為是車主使用的結果，應由車主負擔，但車主認為大家都有持分，應該大家負擔…
這種事因為大家所受利益不均，就會有爭執。
所看面向不同，心態就不一樣。

tan

25分

16樓

tan

個人積分：25分

文章編號：23092873

OoIIoO wrote:
我也覺得很不公平.我...(恕刪)

通常社區對有停車位的有另外收取清潔費,所以應該還算公平吧!!

房屋稅及土地稅也不會因為你沒搬進去,就不收吧?

真要計較這些小地方,生活會不會過的太累~~

~TAN~

jovilu

304分

17樓

jovilu

個人積分：304分

文章編號：23097651

我只在乎有養貓狗寵物的務必要多繳一點管理費用
其他的一點都無所謂了!!

shakebat

13分

18樓

shakebat

個人積分：13分

文章編號：23098229

tan wrote:
通常社區對有停車位的有另外收取清潔費,所以應該還算公平吧!!

房屋稅及土地稅也不會因為你沒搬進去,就不收吧?

真要計較這些小地方,生活會不會過的太累~~

我就說是稅~~

為何薪水高的人健保費比較貴?

薪水高的人是有比較常看醫生嗎?

社區就是一個小型社會~~!

若每次都"我又沒用到,為何要用管理費收入來支出"

會很痛苦的

那我也想說~

台北一堆快速道路收不收費

為何短短的北宜高要收費~~乾脆降等變成快速道路算了

眼光放遠一點

社區管理絕對是房價的支撐~~

ejan1969

12399分

19樓

ejan1969

個人積分：12399分

文章編號：23100454

按坪數計算是最簡單、最沒有爭議的做法（但不是最公平，樓上有人說過了，要公平可能要等人類滅絕才能達到），不用管你家裡住了多少人，不用管你戶口名簿上登記了多少人，不用管你住幾樓（住低樓層的可能會要住高樓層的多繳電梯維護費）。

假如一個建案是30～80坪，那買30坪的最爽了，繳的最少，但跟其他大坪數的享受一樣的權利，那買80坪的的就衰了，每個月都在幫別人繳管理費

。

所以為什麼很多人會說大樓裡各戶坪數越接近越好，大家繳的管理費都差不多，心裡才不會有疙瘩，大樓管理才運作的順。

為了更公平，有些大樓會採用另外的平衡做法，公設的使用採收費制，但是管理費可抵公設使用費，比如說KTV室租一小時收費500元，假如你家繳了3000元，那你來使用KTV室就可以抵6小時，超過就要另外收費，這樣一來，繳比較多管理費的人就可以無償使用較多的公設，心理就會平衡一點。