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es_mato wrote:
建築物高度不得超過基地面前道路寬度之一‧五倍加六公尺
住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓
這法規幾十年也沒有變更過，除非新的都市計劃，但管不到舊建築
您說的是技術規則第14條，是沒有變過，小弟上面寫的是以現在申請增建的情況來說
es_mato wrote:
「申請增建要看申請時的法規」，那是對現在正要申請增建者而言。並不是對已存在的建物而言。
已存在的違建現在是以83年以前被列為緩拆作為當年政府不做為的解釋
而這些緩拆違建要是現在被檢舉，要補申請增建一樣看現在法規，不是看當時的
es_mato wrote:
對於已存在的建物也得留活口，才會有「就地合法」產生；目前彰化縣正在進行工廠「就地合法」
建築主管機關是地方政府，所以最近的農舍案一樣得等縣政府說了算
這個應該跟工業住宅一個樣，雖然主管農地發放工廠登記（農業加工廠）是當地縣市政府
但是要完全合法還要變更都市計畫，這個主管機關就是內政部營建署
看看新北市工業住宅申請變更的指標案就知道，最後也是地方說好內政部打槍吧
畢竟此例一開後患無窮，真的可以內政部跟各級政府作都計的部門都可以撤了
都審也可以停了，反正都就地合法了嘛
有點離題了，樓主也已經知道答案了不是？
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如果都是好人，那宜蘭、南投.. 等等農地上就不會有鐵狗籠了
要增建，也得地主全部同意的。簽下土地使用同意書，這個案可能嗎？
如果不考慮土地使用同意書；也有增建、改建、修建，不是只增建。
增建是面積增加，現有違章要合法，不是面積增加，不適用。
依申請時的法令，這是當然的；也因依當時法令才可以補申請。
舊法令，突出物只能一點點，陽台只能1.5公尺，雨遮只能0.5公尺，現在呢？
在自己的領土內稍加改建便可合法了，為何不能補件？
不能教大家做邪惡事，但不表示做邪惡的事的就一定是非法。
先在農地蓋個鐵狗籠，再來辦增建，不合法？ 到今天一樣有人在申請，一樣可以過。
這與違建緩拆沒有什麼關係。
而是當法令修訂，修到你可以合法了，你知不知道。
工廠就地合法與什麼工業住宅無關也不同
而是環保及空氣，污水排放標準法令的現實考量
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es_mato wrote:
不管什麼法，不是只有好人可以用；邪惡的人也可以用的。
如果都是好人，那宜蘭、南投.. 等等農地上就不會有鐵狗籠了
小弟只有討論照一般正常程序申請補照，那種維護社會秩序的另一股力量不討論
es_mato wrote:
要增建，也得地主全部同意的。簽下土地使用同意書，這個案可能嗎？
如果不考慮土地使用同意書；也有增建、改建、修建，不是只增建。
增建是面積增加，現有違章要合法，不是面積增加，不適用。
這裡主要是討論樓主家六樓是不是違建，增建可行性只是一個延伸
僅是一個假設六樓是違建時，補申請執照的延伸議題而已
另外您最後一句個人不能完全苟同，但相信您指的應該是空地上的違章
但不管是空地違建，還是頂樓加蓋的違建要申請補照，不都是一種增加面積嗎？
請以空地原建築面積為零，申請補照（其實跟申請新建一樣）後建築面積不就增加了？
只是這種空地要過就容易多了，跟頂樓加蓋的狀況不太能一起討論
es_mato wrote:
依申請時的法令，這是當然的；也因依當時法令才可以補申請。
舊法令，突出物只能一點點，陽台只能1.5公尺，雨遮只能0.5公尺，現在呢？
在自己的領土內稍加改建便可合法了，為何不能補件？
不好意思，看不懂您這句啥意思
還有沒有說不能補件，只是補了件會不會核給您才是問題
還有雖然技術規則認定解讀每個人多少有一點不同
但申請執照這回事就完全以承辦人員的認定為準了
不是我們說了算，另一種管道的也不討論
es_mato wrote:
這與違建緩拆沒有什麼關係。
而是當法令修訂，修到你可以合法了，你知不知道。
工廠就地合法與什麼工業住宅無關也不同
而是環保及空氣，污水排放標準法令的現實考量
小弟提到違建緩拆是在說明當時的環境與背景，不要讓人混淆
工廠就地合法真想不出來跟工業住宅先蓋了，再來申請變更為這宅區有啥不同
不同樣都是先斬後奏？拿著當地主管機關不做為的既定事實，硬逼他們同意嗎？
工廠就地合法有很多種案例，使用上符合規定當然就是補個程序罰個款
完全不符合的是要怎麼合法？案例狀況很多種，不太適合一句話帶過
