16萬9撐5年以上,或者可以撐十幾年我覺得還可以!!
比我想的便宜!!
頂樓的好處不用多說(免除漏水)。
蓋鐵皮絕對不是好方法

我朋友原本是覺得頂樓很熱,想說可以搭個鐵皮
頂樓比較不怕熱,感覺又多了個空間使用
花了大錢搭鐵皮,沒漏水變漏水還修不好
又花了一筆錢來做防水,好像也沒根治

另外漏水用搭鐵皮的方式,算是治標的方式
只是把大漏降成小漏,因為側邊的開放空間
還是會有風雨吹進滲漏,最實在的還是把防水層做好
比起鐵皮才算是治本的方式

真的希望做好,可以在角隅上結構膠作導角之外,加強抗裂
角隅再貼上抗裂網,平面可以做全貼網的方式增加防水層的強度
但預算應該會再上去,材料也是要問清楚,到底是甚麼材料
時間、材料比例、工法有沒有照規範施作,不然效果都是會打折扣的
Ruu0625 wrote:
地坪:26坪
總金額:16萬9


天龍國嗎?
台中 地坪 20坪 頂樓 10出頭坪
地板舊RC全部刨掉重做二層 牆上20cm(綠色那種應該是叫RC吧?)
女兒牆和隔壁接縫 做灰色防水塗層二層
總價2萬~~
有鐵皮屋頂地板可以撐8~10年(龜裂再刨掉重做)
女兒牆和隔壁接縫處則3年做一次(5千)

在01很常聽到頂樓動輒10幾萬的防水
但幾乎都在北部
中南部都幾萬塊就可以搞定
天龍人真的比較會賺?

最後~~鐵皮屋頂才是王道
不然再好的塗料也撐不久
wendy-h
請知道台中屋頂防水工程廠商,請私~謝謝!
自由自在的天空
我也想知道,拜託私我廠商!
marx1964 wrote:
天龍國嗎?台中 地坪(恕刪)


請知道台中屋頂防水工程廠商,請私~~~
takerhey wrote:
請問此法規哪裡找的到呢?


桃園
「桃園縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」,規定屋齡20年以上、5樓以下建築物,經直下層全部所有權人同意後,便可建造一定規格的斜屋頂防漏設施;並簡化程序,得免經建築師即可申請。
該辦法中斜頂防漏設施斜屋頂高度從屋頂平台面起算,屋脊高度不得超過二點一公尺,屋簷應與屋頂平台面平齊且不得突出建築物屋頂女兒牆或外牆外緣,不得變更原建築物高度及簷高。搭設蓋斜頂防漏設施應於施作前先行向建築管理處提出申請。

新北
(一)型式為斜屋頂構造,屋脊高度小於2.1公尺、屋簷高度小於1.8公尺。
(二)可以將屋頂層全部搭設,但四周不得封閉、要透空。
(三)以輕鋼架材料等不燃材料為限。

台北
1.限建築物為七樓以下平屋頂,建造逾二十年以上或經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形,且非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設屋頂避難平台之建築物。
2.斜屋頂應以非鋼筋混凝土材料(含鋼骨)及不燃材料建造,四周不得加設壁體或門窗,高度從屋頂平台面起算,屋脊小於一. 五公尺,屋簷小於一公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。
3.斜屋頂不得突出建築物屋頂女兒牆外緣。但屋頂排水溝及落水管在基地範圍內,且淨深小於三十公分者,不在此限。
施作至少要跨過鄰房半公尺比較有用
marx1964 wrote:
天龍國嗎?台中 地坪(恕刪)


你這個兩萬真的是超有良心

我新北
(3f)客廳外牆+主臥外牆塗防水 約3p不到, 保固一年
一家報價11w 一家10w~

宜蘭新透天頂樓防水22p, 6w~
https://jin.tw
Ruu0625 wrote:
家中老公寓頂樓經年漏水,終於在最近決定施作防水工程
想詢問此工法&價格是否ok
另外如果可以監工的話有什麼需要注意的呢?
地坪:26坪
總金額:16萬9
保固年限:5年


價錢是差不多啦

五年後 再補防水漆

就便宜很多了

你問問看能不能把鐵皮屋做在屋頂的地板上,類似包皮的概念,然後還可以在上面行走,

如果可以的話,私訊跟我分享一下,我也很想這樣做,但目前都沒有看到現成的例子,

我一直覺得為什麼台灣多數頂樓不這樣做,美觀多了!還多了一個露天的空中花園,

而且火災還比較安全!有樓頂可以躲!





1.打到底
2.吸塵
3.上防水材一遍+全部不織布
4.乾了夯地
5.再上一次防水材等乾
6.放水淹三天
7.水泥砂漿+貼磁磚

維護: 之後每個月上樓頂看有小花小草附著,一定要拔除掉,磁磚縫有掉要補,,,落水孔要定時清花草等等....
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