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第十條 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
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若依條例,管理費就是"由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之"
差不多就是依坪數分攤了
不過,只要社區有其他共識,並將共識載入規約,就依規約
所以
社區有新的共識,修改規約,依新規約的規定
若無共識,就依現有規約規定,
若現有規約沒有相關規定.那就依條例來收吧
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