kobe19890717 wrote:
踢腳油漆也太不平了吧...(恕刪)
謝謝，已經有跟建商反應，等待明日工頭跟我們回覆如何處理
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大概就只有牆面粗糙部分會做修繕
還有一樓廁所洩水坡度沒做好，等待處理
再來是樓梯下方木板部份建商是這麼說，那是灌漿時裡面的“保麗龍”跑到比較靠近邊邊，所以照成這樣原因（我不是專業人士，建商說的內容是在多一點）我問說為什麼要用保麗龍，他說是工法，要做減壓？減重處理？ 各位有什麼看法嗎？
今日外包油漆工來做修繕，有大概請教一下，因為之前的漆不是他們用的，他跟我說單純就上漆收尾品質來說，真的是很糟
他人也很好也幫我大概看了一下，有哪些部份需要再請建商做補強
像是所有窗邊外面全部都沒上矽利康
外牆抿石子有部分沒上保護油，從外觀顏色上就可以看出來
他跟我說這種外牆一定都要上保護油，因為這種牆面跟貼壁磚的比起來，久了比較會有水往牆內吸收，所以上保護油是基本的，可以撐蠻長一段時間
至於空心牆部份他也是不建議處理，一來是交屋期會往後延不知道多久，再來是工程不算小
建議我可以往跟建商以書面保固下去談，這方面請問各位有什麼好的建議呢？
附上版上空心牆處理文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2800251
補充樓梯空心部分是因為，扶手那根木頭打下去照成翹起來，建商說那不用處理，只會在邊邊做補土上漆
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babe_anonymous wrote:
牆部份他也是不建議處理，一來是交屋期會往後延不知道多久，再來是工程不算小
都知道工程不小了......
現在不處理，不怕以後地震到處裂嗎?
以後搬進去，要再處理更難，生活不便，還要自己花錢?
注意看你貼連結的7樓，有提到。(不怕砸到人)
babe_anonymous wrote:
建議我可以往跟建商以書面保固
談保固，我說沒改善完不要付尾款才是真的，到時要出保固是你求他出。
babe_anonymous wrote:
再來是樓梯下方木板部份建商是這麼說，那是灌漿時裡面的“保麗龍”跑到比較靠近邊邊，所以照成這樣原因（我不是專業人士，建商說的內容是在多一點）我問說為什麼要用保麗龍，他說是工法，要做減壓？減重處理？ 各位有什麼看法嗎？
請他拿施工圖出來証明，嘴砲很多，連工法都說不清楚，值得懷疑。
babe_anonymous wrote:
窗邊外面全部都沒上矽利康
樓主要多注意....
babe_anonymous wrote:
外牆抿石子有部分沒上保護油，從外觀顏色上就可以看出來
抿石子保護劑，別用爛的，會變黃。
babe_anonymous wrote:
補充樓梯空心部分是因為，扶手那根木頭打下去照成翹起來，建商說那不用處理，只會在邊邊做補土上漆
這句話我覺得不太可能，有木頭打下去會翹起來，很不可思議,四級地震搖一下全部掉光光的概念?木頭要打下去?
我另外爬到-扶手大柱安裝
https://www.youtube.com/watch?v=5joB0NuSaYY
用鎖的.....
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樓主還是找專業的去驗吧!!明明就是瑕疵，瑕疵就是要修復..
感覺你的思考模式被建商洗了(買電腦叫做被洗單)，
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大概就只有牆面粗糙部分會做修繕
還有一樓廁所洩水坡度沒做好，等待處理
再來是樓梯下方木板部份建商是這麼說，那是灌漿時裡面的“保麗龍”跑到比較靠近邊邊，所以照成這樣原因（我不是專業人士，建商說的內容是在多一點）我問說為什麼要用保麗龍，他說是工法，要做減壓？減重處理？ 各位有什麼看法嗎？
1:做樓梯沒人會在底下塞保麗龍,假設為了省工去塞樓梯下的洞,這樣也不會造成敲起來空心,
況且樓梯下塞保麗龍的工料錢..不如直接灌漿滿更省事
假設我是樓主的話會拿鐵鎚直接把木板敲破,大不了自費叫木工補
(懷疑底下塞一堆東西,建商回答的方式有點欲蓋彌彰,敲開來安心點)
今日外包油漆工來做修繕，有大概請教一下，因為之前的漆不是他們用的，他跟我說單純就上漆收尾品質來說，真的是很糟
他人也很好也幫我大概看了一下，有哪些部份需要再請建商做補強
像是所有窗邊外面全部都沒上矽利康
就事論事...沒上矽利康是標準工法,上水性矽利康只是單純因為...
油漆師傅想省事,矽利康補一補比較快
踢腳板不平整,是因為貼地磚的時候水泥膏汙染到牆,吐一吐就好了
外牆抿石子有部分沒上保護油，從外觀顏色上就可以看出來
他跟我說這種外牆一定都要上保護油，因為這種牆面跟貼壁磚的比起來，久了比較會有水往牆內吸收，所以上保護油是基本的，可以撐蠻長一段時間
這在說明一下..以我的觀念抿石子不上金油是標準工法
上金油將來牆壁龜裂的時候,水氣會跑進去,將來裂縫會反白的很嚴重
現在大多抿石子老闆都拍胸部保證不會有這個問題
但我只相信我的專業及經驗,我也擔心他們會拍到內傷
至於空心牆部份他也是不建議處理，一來是交屋期會往後延不知道多久，再來是工程不算小
建議我可以往跟建商以書面保固下去談，這方面請問各位有什麼好的建議呢？
附上版上空心牆處理文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2800251
可以如樓上的板友說的乾脆拆掉重做,給建商自己選擇,空心就是要處理到好,走到哪都一樣
灌注EPOXY還沒聽過會造成澎拱
但發泡就會
另外:就事論事
空心確實有很大極大超大的機會一輩子都不會怎麼樣,據我所知很多大樓外牆也空心,也沒怎麼樣
但這麼大範圍的空心就讓人不安心就是了...
空心造成原因:
混凝土面粉塵太多不乾淨,黏著劑本身有問題,施工前沒有充分澆濕,粉刷太厚造成黏著劑咬不住,砂含泥量太高等等
補充樓梯空心部分是因為，扶手那根木頭打下去照成翹起來，建商說那不用處理，只會在邊邊做補土上漆
敲敲看磁磚有沒有空心的聲音..沒有的話確實可以補漆補一補就好
