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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

剛交屋就被頂樓住戶請求漏水之修繕及損害賠償，上法院該如何抗辯?

palshop

529分

31樓

個人積分：529分

文章編號：80805599

紫梓 wrote:
其實還有一個避免的方(恕刪)

說笑了你, 如果能夠有錢買獨棟的, 當然是自己買自己用最舒服

不過經歷這些共用的東西所產生的紛爭問題, 我也學乖了, 以後能力夠一定都往買私人獨棟的財產為主.

pm.n1011

1251分

32樓

個人積分：1251分

文章編號：80805810

紫梓 wrote:
其實還有一個避免的方(恕刪)

這不是廢話，什麼才是廢話

rtw184

162分

33樓

個人積分：162分

文章編號：80805851

重點是頂樓是公共設施不是頂樓住戶的,這點要大家有共同認知,大廈管理條例規定亦是如此的. 若是其他住戶認為頂樓住戶要負責頂樓修繕費用,那頂樓的住戶是否也可以主張頂樓是其權利所有,嚴禁其他樓層使用,若是如此相信頂樓住戶應該比較願意負責所有修繕費用吧. 像我朋友住頂樓且有加蓋,所以頂樓的所有修繕費用是他負責,其他住戶也同意他有全權使用權利.

yatungj

899分

34樓

個人積分：899分

文章編號：80805902

如果頂樓都樓上住戶自己使用,不給底下的人用...那就自己出吧!(要找前手)

如果大家都在用,就請大家分擔吧!

但很多人不會理你,所以還是鎖起自己用就好!

如果是新大樓,那是管委會要處理的.!

如果都不處理,早晚漏到其他樓層,大家一起承擔!

15997分

35樓

個人積分：15997分

文章編號：80805916

HWC0831 wrote:
，請問我上法院該如何抗辯?因為聽說在我買房之前頂樓住戶漏水已經四、五年了，我是否可以抗辯他的損害非我造成的?

〉〉〉

如果買之前不知情

應該可以向前屋主請求

就頂樓請求的費用，按照住戶比例負擔

例如法院如果判24萬，共8戶(含頂樓自己）

那麼一戶就負擔3萬元

我認為屋頂是公共設施

防水費用應該大家共同分擔

至於裝潢的損失

可以主張要扣除折舊

看能不能少負擔一些

ffffps3

5958分

36樓

個人積分：5958分

文章編號：80805923

HWC0831 wrote:
請問各位大大，我買了...(恕刪)

頂樓怎麼會有住戶，正常應該是空空蕩蕩的。

139分

37樓

個人積分：139分

文章編號：80805962

我個人認為
應該要先卻認頂樓有無不當得利
再來討論修繕

icchenk

4814分

38樓

個人積分：4814分

文章編號：80806411

「百萬買房千萬買鄰」
房子會便宜賣絕對有問題！！

HWC0831 wrote:
請問各位大大，我買了...(恕刪)

HWC0831

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：80806820

補充一下，公寓總共6層，我住5樓，是6樓住戶要求修繕頂樓防水以及他室內油漆的部分，我也是贊成要修繕頂樓防水，但因為其他住戶不願負擔，所以並未開始動工，我的疑問是他室內損壞狀況我買房前根本無從得知，是被告上法院時才知道6樓有請求室內損壞之賠償，我得否主張只負擔頂樓防水而不賠償他室內修繕的部分?

WOWO88

3314分

40樓

個人積分：3314分

文章編號：80807967

EnglishVeryFAQ wrote:
有點好奇，你家是頂樓...(恕刪)

我家四樓是4／4上面沒有加蓋，還放了3個水塔，水塔下超會漏，又清不到，我也沒辦法不讓其他人使用，大家都只要用，不出修理費用，然後我家漏水到不能住人。
累

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