[工程] 大樓主委,權限有多大? 污多大? 沒比價直接找指定廠商

mobil01234 wrote:
因為要工作.住戶大會前特地趕回家將社區住戶吵鬧1年的事情委託總幹事跟主委.
結果2個人都裝死當作沒這件事.果然是多做多錯的方式.也才知道原來管委會只有修理東西的功能...

因為大部分的人都跟你一樣覺得自己太忙無法抽身參加住戶大會
但是又常有很重要的事一定要委託總幹事跟主委立刻處理(不管在別人眼裡可不可行, 合不合理)
當總幹事跟主委沒處理或不合他自己意思的時候
又會像你一樣批評或酸他們
所以真的沒人願意當委員
給你一個建議
真有重要的事要說更應該要親自出席
覺得他們當得爛自己出來競選做事
在我們社區除了你精神有問題或人緣太壞以外
絕對可以當主委
老話一句
不要光會批評不做事
mobil01234 wrote:
剛剛說過了.不想給管理費減免或是優惠的人就出來當...住戶還會很大聲?
以我住過大樓1年多來的經驗.自己的權利不是應該自己爭取嗎?連管委會跟有薪水的總幹事都可以裝死了.
難道你還奢望其他住戶爭取給你們這些優惠??

我們替下一屆委員爭取過
其他兩次也都是當屆委員替下屆委員爭取的
沒錯, 住戶還是以極多數大聲表決反對
你該找出時間參加住戶大會了解情況的
mobil01234 wrote:
原來少了大大社區就無法正常運作.住戶身家會有危險.連電梯都不能坐了...
那大大真的是很重要.而且是無可替代的.那就更應該要給你補助才對啊!!(鞠躬)
我雖然年輕又天真又單純.不過至少知道世界上沒有我地球還是會正常轉動的原理喔.

這是在比誰比較敢讓社區擺著爛
心軟如我的就輸了
沒錯, 當時沒有我社區會有延誤混亂, 但通常事情會解決的
不知道你是不是年輕又天真又單純
但從你的敘述看來
你應該是不熱心社區活動, 意見又特別多愛批評的住戶吧?
自願當個委員看看吧!
別老是在那兒批評了

PS.電梯間貼著三月管委會會議紀錄, 出席率比二月好一點, 14個委員中有六位出席

Woody58 wrote:
因為大部分的人都跟你...(恕刪)


我住約150戶的中型社區,自從社區開會有給出席費之後,出席率就相當的高,雖然沒給出席費之前,敝人小的母親也偶而會去

但自從有錢可以領,大家就都會出席,當然是有人不愁那小錢所以也沒出席,但我覺得這是蠻好用的招數

至於社區的主委,普遍來講,住戶都覺得她們很偉大,也很佩服她們服務的精神,人多嘴雜,要做事沒有那麼簡單的~所以大家要多點體諒的心情

如果真為了區區8千多也要A,我只能說他真的很缺錢,但不要再沒有證據之前質疑別人,很令人傷心的呢
Woody58 wrote:
因為大部分的人都跟你...(恕刪)


真是不好意思我的工作時間就是到晚上10點.不過我還是特地抽空回來拜託總幹事跟主委討論一下這件事.
不是你說的自以為很忙喔.畢竟不是大家都是朝九晚五的上班族或是退休人員喲!

我也說了無法解決就直接說.不要只會敷衍.有時候敷衍反而會導致別人的損失.
這點恐怕是某些沒責任感的委員沒辦法想像的.畢竟在他們心中光是當委員無給職就已經是天大地大的事了.哪管的了別人.
也許我在這種管委會的管理下.住個幾年後也會變成這樣吧!

另外都說了我對社區沒有太大的意見(你有聽到或是看到我批評社區主委跟總幹事敷衍跟拖延以外的事?).
只是住戶權益受到損害連管委會都不管.那請問管委會是不是就如同虛設??
或許大大當過委員.但是有些東西是在公寓大廈管理條例裡管委會"應該跟需要做"的事.
不是像你說的因為是無給職所以可以擺爛喔.這部份您可能要稍微看一下.

而大大的意思應該是因為管委會無給職所以做有做事就要偷笑了.怎可以批評呢?
不高興的話你來做啊!(跟我們大樓委員說的一模一樣耶.哈哈!!)
其實也沒有不高興啦.只是這次發生的事情影響我1年了.應該也不會再發生了.
要不要改進都是他們的事.下次誰碰到誰倒楣.要跟你說的一樣我也不用管了(反正事不關己)...
只是如果大家都是這樣的話..社區只會越來越爛.

我也老話一句.
做不好就不要怕批評.不然就不要做.(難道志工會因為沒錢領就會亂做嗎?)
有些委員已經本末倒置了..應該是有熱情才會去做.變成因為被逼去做所以擺爛(幹在心裡.比不做還慘).
沒有你(會有人替代.至於好壞.壞也不會壞到哪去吧?).地球還是會轉.社區還是會運作下去的!!

又變成筆戰了...還是討論版大的問題好了.
這種疑慮真的是不必要的啦.如果管委會做的好.不要說8000啦.
就算是8萬80萬的工程你也不用太在意.畢竟人家有做事...轉換一下重點吧.有做事才是最重要的!
不敢說你們主委沒問題,但是有時候報價貴一點還會採用,是因為某廠商服務很快,隨叫隨到;什麼小問題找他來都不會推託。光是這點就不是那一點差價可以買得到的。

我處理家裡的大小問題也不是光看金額,因為貴了一點的廠商,往往配合度超高。長期來看處理事情反而特別有效率。

erin88 wrote:
最近有一項工程是更換緊急照明燈

一組$220的照明燈 共25組

...(恕刪)

王xx!!我工廠怎麼裝一組650元啊?!
鬼消防公司!!

下一屆你可以去當主委
然後制定SOP流傳下去


erin88 wrote:
先來說明一下我家大樓...(恕刪)

erin88 wrote:
先來說明一下我家大樓...(恕刪)


樓主假如覺得主委這麼好當又有好處的話,建議明年去自願為社區服務。
才八千塊的東西能有多少油水?

  真可悲。

  說到批評,每個人都變成專家跟道德人士。

  結果真的要他做事,又開始推說自己很忙,沒意見,沒辦法。

  
  說真的,要批評,自己也拿出行動吧!證明自己能做得更好再說啊!

  管委不是不能批評,但無給職、義務服務還要被罵被懷疑,誰會覺得舒服?


  這種心態導致最後沒人想當管委,

  這真的是台灣很可悲的地方,服務沒掌聲,批評倒一堆。

mobil01234 wrote:
真是不好意思我的工作時間就是到晚上10點.不過我還是特地抽空回來拜託總幹事跟主委討論一下這件事.
不是你說的自以為很忙喔.畢竟不是大家都是朝九晚五的上班族或是退休人員喲!...(恕刪)

意思是"有抽空就很了不起了"...
我很忙,沒時間跟你們開會...
但你們怎麼做事的,我還是有意見...
緊急照明燈.價格本身大陸製跟台灣製就有價差.
通常大樓的維護.比價是很正常.只要價差不大.
其實找時常配合的廠商施作.保障會比較好.

一個正常的管理委員會.主委有其財務運用的權限.
就算主委同意簽名.但是到監委審核.財委簽核.
須附上報價單.皆有其正常程序.一切運作都要看該大樓管理條例如何訂定.
當然制定的越詳細.相對會減少不必要的紛爭.照規章程序進行即可.
就算對主委.或是委員會有質疑處.也可依照規章進行改選.





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