大家的門口跟停車場都不能置物嗎??

所謂「千金買屋 萬金買鄰」。

如果樓主去看覺得「奇怪」的這個社區不但有這麼規定,而且
全部的人都有遵守的話。這已經不是社區管理好不好的問題了,
而是整個社區居民的水準都夠高!

如樓上各位大大所說,不符合自已需求的就換一間,還po個文上來...
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
另外停車場的產權跟規範問題我想不用多說
已經看過太多官司結果
平面車位產權屬於停車位擁有者
停車位裡沒規定依定只能停車
一般大樓停車場的管理辦法有的會規定只能停車
實際大沒有法律效用
而且這類糾紛只要打官司都是管委會輸
停車格如果是你買的

在格子內你要停機車還是腳踏車應該都是可以的

之前就有新聞,有人跟管委會對簿公堂

結果管委會敗訴~



個人建議:

門口不要擺東西!!

停車格除了汽車,機車,腳踏車,不要放置其他雜物(真的不好看啦!)
難道是要比誰放的多,當然是不能放

CSIEMAN wrote:
覺得我們的管委會非常...(恕刪)


你們社區的管委真的管理的很好
公共區域本來就不能放至私人物品(相關法條其他網友已說明)

家門口不能放置鞋櫃鞋子等物品當然不是針對美觀整齊的問題~
這是牽扯到消防逃生的問題耶~

單就你私人而言~你自己的需求是要"占用"公共區域來擺放腳踏車
其實不論你想擺什麼...你這種觀念就是不對!
既然你都可以擺放你私人的"腳踏車",那麼別人要擺什麼"私人"的物品你管得著嗎?

大家都存有你這種心態,那麼需要消防法作什麼?那麼需要管委會作什麼?那麼需要公共區域作什麼?
大家都來占用公共區域來擺放自己家裡放不下的東西~然後丟下一句話說什麼"起碼一些腳踏車 停在自己汽車後面小朋友腳踏車可以擺在門口 不要弄髒自己房間這樣不是很好嗎???"

所以大家都用你這種心態你放一台腳踏車,我放2台腳踏車,他放3台腳踏車...你認為你家門口還能有出入的空間嗎?火災時有寬敞無阻礙的通路讓你逃生嗎?

一個好的管理就是這樣,這需要全社區的住戶一同遵守的!
你存有私心那麼別人也就存有私心...
你回頭看看你的發文,"我覺得不要讓大家隨意亂放東西是ok的"
但你卻只想著是要放自己的"腳踏車"
若,當有一戶想的是放一個高貴又典雅的鞋櫃呢?你作何感想?
他也許會能說~不要弄髒自己房間就好~但你會這麼認為嗎??
建議你買透天來住,門口放大便都沒人管你,你就是主委,也不用繳管理費
外面馬路隨便你停,只要沒人檢舉刮車等等..
最自由的!

大樓強迫裝瓦斯氣爆管,時間的問題而已,早晚輪到你..

CSIEMAN wrote:
覺得我們的管委會非常的奇怪
買房子之前起碼看過100間房子了
看到有些人會把鞋子以及腳踏車放在自己的門口
或者汽車旁邊......(恕刪)


我先預設您是規矩人來說,第一、今天你放你們家的機車、單車在你的車子停車格車子後面了。
你們那100戶,如果每戶也都跟著放,你覺得每戶都真的會規規矩矩放在格子內嗎?
一定會有些人不止1~2台的放超過。你想想,光停車格單停汽車,就是會有人停的超出格子了
何況再加放單車及機車。我從以前到現在就看到很多人是放自家單車,但一放就不會在去動它,
跟本就可以當垃圾丟掉的程度也是給他一直放著,機車也是,都可以回收的也一直放在那,擋
路又髒又不美觀,而且會放的這種人跟他講有的他還不會改善。
第二、你可以想像,所有停車格後方都放機車及單車時,有些住戶要經過這些車位多不好經過嗎,
尤其下班又買東西回家時,大包小包的,不是會害人腳去踢到或不小心把單車用倒去傷到嗎。而
且也非常的不美觀。
有時很多看似不方便的規定也有他一定的道理,不能只看在為一己之方便吧。
你們那社區很難得的有不錯的管委會,你可能只是沒住過好的社區型的住宅不習慣而以。
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簡單來說~~~麻雀想飛上枝頭當鳳凰,去租了一件鳳凰的衣服
但實際上骨子裡還是麻雀~
看來這個社區質感很高,您強迫自己住在裡面應該也是格格不入,
不如賣掉這高質感社區,去買間公共空間擺放一堆雜物的社區,愛擺多少擺多少沒人管,搞不好連廚餘/垃圾都可以擺~~也不會把家裡弄髒
到時要逃生的時候,伸手不見五指,您就知道這些東西就是壓倒您生命的最後一根稻草~~
odie807 wrote:
另外停車場的產權跟規範問題我想不用多說
已經看過太多官司結果
平面車位產權屬於停車位擁有者
停車位裡沒規定依定只能停車
一般大樓停車場的管理辦法有的會規定只能停車
實際大沒有法律效用
而且這類糾紛只要打官司都是管委會輸

...(恕刪)


我們社區也是規定汽車位只能停一台車,訂規約時都需由律師確認是否有牴觸法令,有疑慮時律師就直接打回票了,你確定無效嗎?

還有私人物品放公共區被清除的問題,我們管委會也沒有敗訴,當事者還被法官訓斥,最後他也只能撤銷告訴.

管委會在移動私人物品時 可拍照及公告物品移置何處(像拖吊車輛一樣),一般是不會有什麼問題的.
韋德 wrote:







我先預設您是規矩人來說,第一、今天你放你們家的機車、單車在你的車子停車格車子後面了。
你們那100戶,如果每戶也都跟著放,你覺得每戶都真的會規規矩矩放在格子內嗎?
一定會有些人不止1~2台的放超過。你想想,光停車格單停汽車,就是會有人停的超出格子了
何況再加放單車及機車。我從以前到現在就看到很多人是放自家單車,但一放就不會在去動它,
跟本就可以當垃圾丟掉的程度也是給他一直放著,機車也是,都可以回收的也一直放在那,擋
路又髒又不美觀,而且會放的這種人跟他講有的他還不會改善。
第二、你可以想像,所有停車格後方都放機車及單車時,有些住戶要經過這些車位多不好經過嗎,
尤其下班又買東西回家時,大包小包的,不是會害人腳去踢到或不小心把單車用倒去傷到嗎。而
且也非常的不美觀。
有時很多看似不方便的規定也有他一定的道理,不能只看在為一己之方便吧。
你們那社區很難得的有不錯的管委會,你可能只是沒住過好的社區型的住宅不習慣而以。...(恕刪)

您說的誏我想起我之前住的社區

明明就一個停車位,他居然好意思把2台摩

托車(含一黃牌)停在車擋後面的小空位!

該社區也是中和算新的社區,也有明文告知,
可惜真的是個人行為水準大於社區規範
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