房子不買不會死, 賣不出去卻會斷頭, 誰能撐得比較久呢?

ANTARCTICA

28分

61樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：13716163

swlo wrote:
原本200元大家都認為太貴,你認為100原是理想價
但是150早被搶光了...(恕刪)

想太多.

絕對機密

31分

62樓

絕對機密

個人積分：31分

文章編號：13717904

投資房地產就三個訣竅，地點、地點、地點。

地點不好，還真的不好賣，資金週轉率低。

但地點好，資金要夠，且競價者多，成本也多了不少。

pych

44分

63樓

pych

個人積分：44分

文章編號：13717968

firedragon wrote:
台北市呀只要房價跌一...(恕刪)

是嗎??? 之前從高檔跌下來..台北市沒有跌?

績優股跌10%,有人接...下跌走勢中..還不是繼續跌..

太早接..接到手軟!

Jen0602

3分

64樓

Jen0602

個人積分：3分

文章編號：13718987

雖說買房子不能急但近日週遭朋友

就有人一開始抱持慢慢看不急著買的心態

再連續看了2個月後的房子心急了每次他看中喜歡的房子

總是很快就成交有人買走讓他越看越心慌

很怕再這麼看下去永遠不用買房了所以一咬牙

又看上喜歡的評估一下後覺得還能接受就買下去了

買房子真的是需要一股勇氣啊這於現在這個點買是好是壞

只能留待日後時間來驗證了買的地點不錯的話日後脫手還能小賺一筆

買房真的首重地點脫手方便才是王道

zaza213

63分

65樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：13719442

不要因為自己要買
思緒就陷入單純買賣對房價的影響
難怪永遠沒辦法買....

簡單的分析

不買不會死
但還是有住的需求
沒有買賣的支撐
會變成有租賃的支撐
臨界點在哪??各人定奪..

??

llinsh

154分

66樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：13746610

多數人是自住
所以儘管建商還會再蓋屋買地
但是釋出的籌碼有限(事實上也是發現自己賣了還是一樣得用獲利了結的錢去買漲高的房子)
所以價格相對堆高或急或緩

越安定的籌碼造就相對安定穩步盤堅的價格
基本上也越有利於操作者往上堆

這跟股票市場唯一的不同是
比較不會有多殺多
因為房子不像股票市價砍出多半能成交除非是921重演
但是房子沒有融資斷頭多數人的成本(比如你的父母)相對低廉
所以不會賤價賣出只是回歸原狀當沒這事情

要說有那就跟股市斷頭一樣
過度擴張信用導致低於警戒線被追錢
但是房市多數不是
所以要想房市崩盤
只要先問你的父母兄長會不會因為921重演而快快賣房子就知道了

Helfgott

8分

樓主

Helfgott

個人積分：8分

文章編號：13748221

llinsh wrote:
這跟股票市場唯一的不同是
比較不會有多殺多

哎呀呀......L大我一直把你當成是層峰人士的代表之一耶, 沒想到你也玩這種消毒策略, 這篇回的跟另一個討論串內容一模一樣!!

我的看法是, 房市目前看來應該不會有多殺多的情形了, 而是溫水煮青蛙的態勢, 煮的是在這兩年進場的買家, 因為成本相對偏高, 但不一定會每個人都缺資金啦, 所以應該就是籌碼慢慢放慢慢跌, 也就是張金鶚所說的量穩價跌趨勢......

llinsh

154分

68樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：13750311

我不知道什麼叫消毒
觀察跟想到的邏輯跟大家分享罷了

bradchan1970

2分

69樓

bradchan1970

個人積分：2分

文章編號：13888038

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX wrote:
買了再來吹吧你會這麼...(恕刪)

H顯然比L有風度

mguy

119分

70樓

mguy

個人積分：119分

文章編號：13901412

大家應該都可以認同這波漲勢完全是資金面帶動起來的吧, 因為現在利率太低了, 很多人都想買房來保值甚至增值吧, 反正很多人想說只要贏過定存就好. 我覺得只要利率繼續維持低檔, 房價要大幅下跌是蠻難的啦, 不過我覺得幾年內房價再大漲的的空間也有限了, 因為這一波差不多已經把未來幾年可以漲價的空間都一次漲足了, 而利率也不太可能再更低了. 其實就像股票一樣, 有題材的東西自然可以開價開得貴一點啊, 只要能吸引到認同的人去買就好了, 但未來能不能撐得住又是另外一回事了.

房子不買不會死, 賣不出去卻會斷頭, 誰能撐得比較久呢?

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