mitacmonkey

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樓主

mitacmonkey

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文章編號：11623061

問題€

問一下有關台灣房屋的特約代書
比如開價是488萬結果成交在400萬
那成交價能假寫488萬去辦貸款嗎?
那請代書寫高成交價,有什麼風險或是要注意的,或是要包紅包大約多少?
請高手幫忙解惑一下

2009-04-25 22:50 #1

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問題€

vivi8000

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2樓

vivi8000

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文章編號：11623238

一般好像和仲介說一下就行了,不需要包紅包.

mitacmonkey

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樓主

mitacmonkey

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文章編號：11623280

請問是不管那一間的房仲都行嗎?
那寫較高的成交價會有什麼風險嗎?

大包乖乖

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4樓

大包乖乖

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文章編號：11623450

台灣房屋的特約代書,
以前完全都要全職代理過戶事宜,
後來就變成可以接外頭自己的私人案源,
除了公會訂定該收的移轉費用.
他們都是不會收受紅包.(也不敢收)

至於另訂稍微高價的契約不過是給銀行,
來增加貸款額度,
不會有問題產生,
請放心.

mitacmonkey

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樓主

mitacmonkey

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文章編號：11623623

大包乖乖 wrote:
台灣房屋的特約代書,...(恕刪)

以前完全都要全職代理過戶事宜,
後來就變成可以接外頭自己的私人案源,

這是什麼意思不太懂,意思就是我能請他們幫忙寫高成交價,
而實際成交價不會受到這個拉高後的成交價影響吧
小弟比較笨^^

大包乖乖

17分

6樓

大包乖乖

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文章編號：11623734

mitacmonkey wrote:
以前完全都要全職代理...(恕刪)

我不過是講代書跟公司的雇主關係,
這點完全都不會影響到消費者權益.

哈利~

2分

7樓

哈利~

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文章編號：11623787

您好,這是可以的,因為銀行對信義&永慶的成交價100%相信,其於都會打折扣
這也是因為信義&永慶有控管不準造假,我這幾天自己個人試著送件也是提高送件
銀行還是會依照地段,坪數,屋況,財力,來分析,你買300送1000,它判段只核150也有可能
提高個1.2倍正常,因為銀行會先幫你打個8折,銀行不是笨蛋XD

mitacmonkey

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樓主

mitacmonkey

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文章編號：11623929

所以是可以提高成交價~
那我的問題就解決了..是怕台灣的不能提高寫
第一次,所以不知道應該怎麼處理
像你們講的.那我不就有二分合約書..一份是買賣方都一份正確的金額
另一份是我自己去辦貸款的合約書一份...賣方沒有?

Seediq Bale

1分

9樓

Seediq Bale

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文章編號：11623932

多貸一點，
再把房子丟給銀行拍賣，
就可以套到現金囉，
恭喜恭喜!
美國次級房貸風暴也不過跟這個手法差不多罷了。

大包乖乖

17分

10樓

大包乖乖

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文章編號：11624085

Seediq Bale wrote:
多貸一點，再把房子丟...(恕刪)

美國的次貸風暴主因是信用不佳的貸款人甚至沒有收入(無還款能力)
獨立房貸承銷掮客靠推銷房貸賺取佣金, (規避房貸公司的法律責任)
雷曼兄弟、貝爾斯登等華爾街券商大批買進次級房貸等房貸後，
再發售以房貸作擔保的不動產抵押擔保證券,
也就是做二度包裝變成變相的另種生意,
跟我們現在討論的重點不盡相同的.

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