討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

ahsiang

0分

樓主

ahsiang

個人積分：0分

文章編號：13342577

看房子的下場

最近是有在看房子，每天都在想去看房子，租了快二十年的房子，實在很想買

去看三峽的北大區但是太太覺得遠

結果他的同事都推薦汐止

唔，真的是越看房子越會激勵自己努力存錢吧....

我想知道，到底多低的頭期款，可以買房子，當然我知道越多越好

但是我只想辦一個房貸，不搭配信貸的情況下

頭期，最低到底是幾成才行

2009-07-16 17:04 #1

文章關鍵字

房子下場

NEI0527

432分

2樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：13343372

自備款多少要看房屋+個人信用條件，大多是1.5~3成
能貸到9成的不是建物地點優，就是個人條件極佳或公教人員
先找銀行詢問房貸概估需要傳真或提供哪些資料、訊息，準備一下
把你想買的房子地址抄下來，連同資料提供給銀行(身分證影本就算要求也先不要給，除非確定要貸)
當然你能去地政所調謄本，他會更省事(不一定要求)，銀行內部有鑑價評估資料
再針對你的條件，回覆你房屋鑑價多少 x 你的貸款成數 = 可貸金額，差額就是自備款
每家估價或成數不一定，多比較

kuku0115

61分

3樓

kuku0115

個人積分：61分

文章編號：13343410

我覺得汐止交通很方便妳開車的話很OK

bbe022001

11分

4樓

bbe022001

個人積分：11分

文章編號：13348388

ahsiang wrote:
最近是有在看房子，每...(恕刪)

要85%以上的，一定是條件好的房子及還款能力優的人才貸的到
而且85%是銀行鑑價的85%，而不是買賣價的85%
而且除非和銀行往來良好，或直接由襄理級出面承貸
就算貸的到85%以上，利率也會比較難看一點，這個要注意!
問問銀行就知道了，我想，要貸85%以上的，一定是一級區
台北市以外的，你抓70%可能比較保險一點!

weison1207

30分

5樓

weison1207

個人積分：30分

文章編號：13351759

ahsiang wrote:
最近是有在看房子，每...(恕刪)

仲介給我一個簡單的算法，新房抓八成，二手抓七成，

大概是這樣吧，所以就可以反推要多少頭期了，，，

andyj

65分

6樓

andyj

個人積分：65分

文章編號：13351983

其實上面哪幾個提供的可以說都對~~~

但還有一種可以貸九成的....就是...以前說的假契約...

以前以為這種事情早就沒了，沒想到，還是可以做得到~~~但有風險，且風險自負!!

Black mao

0分

7樓

Black mao

個人積分：0分

文章編號：13352289

大概上貸款都是七八成而已
之前我們買房子的時候有問過汐止那邊的貸款
最高到七成五至八成...
我跟我未婚妻也是頭期款不足,所以沒繼續看汐止的房子
而改看三重蘆洲的房子..
我們買在蘆洲,而這個房子因為地點不錯,屋況也不錯讓我們貸到銀行鑑價的九成....
買的價錢還低於鑑價的一點點..而順利交屋買到房子
現在正在準備小小裝潢一下..