管理委員自行開會決定以下事項 並沒有利用全體開會時後表決 感覺超級不合理的
不知道大家是否有這樣的經驗 請問這樣是合理的嗎?
1. 不關閉外牆的超大照明燈
2. 使用交誼廳一各小時要 600元 (基本電費應該都沒這樣誇張吧 公共設施也是花錢買的)
3.交誼廳使用要三天前報備管委會 通過之後方可使用
4. 健身房早上九點之後才可以使用
5. 有鞋子沒有帶進去房屋放被警告將通報單位稽核 (不影響消防及其他樓層住戶 當層住戶表明彼此方便都沒有意見)
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不過,不近人情...
1. 不關閉外牆的超大照明燈
還ok,等公電飆高時,再來砲轟
2. 使用交誼廳一各小時要 600元 (基本電費應該都沒這樣誇張吧 公共設施也是花錢買的)
太貴了,雖說是使用者付費,也太貴了
好說歹說,當初買房時,公設的部份,也出了不少錢[應該說,是很多]
清潔費100+電費,還算合理~~
3.交誼廳使用要三天前報備管委會 通過之後方可使用
有一點......濫權,使用自己出錢買的公設,還要報備管委會??
跟管理室登記,繳錢就可以了吧??
那我小孩要玩"室內球池"[有用到電燈]是不是還要跟管委會說一聲?~?~?
4. 健身房早上九點之後才可以使用
合理,避免吵到鄰近住戶
5. 有鞋子沒有帶進去房屋放被警告將通報單位稽核 (不影響消防及其他樓層住戶 當層住戶表明彼此方便都沒有意見)
合理,避免危害到公共安全
不過,在不影響消防及其他樓層住戶 當層住戶表明彼此方便都沒有意見 的情況下, .........
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而在一個100戶的社區中，51戶支持甲案，49戶支持乙案，則51戶決勝是"合法"，但卻不見得完全"合理"，在這種情況下或許可以討論出更妥善的方案，不然有將近1/2的住戶每天面臨一件讓他們很不爽的事，對社區整體無益。但在有更佳方案出現之前，仍必需依決議執行，事事妥協不決只會讓社區管理品質每下愈況。
因此您的意見小弟不能說不合理，但管委會是執行有據，如果您有意見可以在區分所有權人大會中提出，若等不及則可以連署提案召開臨時會議，或者提案請管委會重議。或許您的意見才是大部份住戶的主流心聲，只是一般人習慣"接受"，而不是當釘子，如果您一提案搞不好一呼百應，順利通過，您就沒什麼好氣了。但在此之前，您應該要遵重及遵守管委會的決議。畢竟看起來，您的管委會是盡責有在做事的管委會，不是只負責領車馬費的那種管"萎"會。
照您的描述看來，小弟推測您住的大樓應該不是很便宜的那類。就您的問題來說:
1. 有些大樓外牆大燈卻實耗電，但某些管委會是著眼在社區整體質感及"保值"，另外某些建物所在位置會有政府要求的整體景觀照明時間，可能會要求社區配合，這些都是要考量的。換個角度來想，如果當初您買房的時候就是覺得有外觀的質感，何必住進來後就為了電費犧牲它呢? 開心點欣賞您美麗的家吧~~
2. 交誼廳是難說的。有些社區的交誼廳有大、小廳之分，現在建商裝的設備也愈來愈誇張、豪華，如果您指的交誼廳本身就很大，空調等設備又多，那要多少錢就不一定了。不過600/hr....小弟看是真的有點貴...應該是金錢豹等級的吧~
3. 三天前報備的原因是什麼您應該先去詢問管委會，或許他們有其他的考量是你我所不知的，等您問清楚了大家再來討論合不合理。
4. 通常都有類似的規定，但有的社區會早一點開放以便早起或趕上班的住戶使用，小弟住過的社區有7:30的，也有8:00的，最早的還有7:00，不過前提都是健身設備不會吵到住戶。
5. 這個沒啥能說的，消防合不合法、方不方便不是住戶彼此說了算，依法行事是檯面上的唯一答案。如果失火時一面漆黑，大家在各樓層摸索逃竄時被鞋子給絆倒了，您說找誰算咧?
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