社區公用水電分攤問題,誠心請教

小弟自從買了房子後, 一直有一個很大的疑問 .
每當收到水電單據時,
看著單據上的公共電(水)分攤金額項目時, 就電費來說,
占了我們接近總電費的 1/4,
小弟的社區是屬於集合式住宅區,
共有 171戶, 而我們家最近一期的水費單共2258元,
其中公攤電費為 464元,
想請教, 一般公共水電費的分攤方式是用平均分攤還是比例分攤...
我們社區至目前為止約5年, 座落於桃園大竹, 乙種住辦用地,
而小弟家目前水電均已更改為自用住宅用, 包含稅藉資料也變為為自用住宅..
當然, 地目仍無力變更,
綜合上述, 請教有研究或經驗的朋友協助, 感謝~
2010-07-12 19:55 #1
平均分攤(集合住宅一定有一個公用電表,計費方式除以各戶電表總數,如171戶)

大多是在公用電梯,其次是電燈...除非管委會有更省電的做法,

不然大家都是拼命浪費(如2樓住戶也要坐電梯,白天電燈不想幫忙關...)

樓主這樣算還好吧!
我家分擔的公共電費也是大概都 400 多快 500!
但是電費總共也才 1500 上下! 占了三分之一
我去年在外面租的房子

一戶住二十幾個人

公電有燈泡、冰箱、洗衣機、飲水機、熱水器、網路如此


我上個月電費13xx

我個人用電度數17x度
公共電費我負擔19x度....


你說這樣扯不扯呢...
每期都是這樣... 我還有繳過兩千多的...

我租的是一個人的套房...

我們用得是比例分攤

但每個人負擔的公共電費都是自己用電度數的一倍多一點點
allen.yea wrote:
小弟自從買了房子後,...(恕刪)

464元是大公加小公,還是僅有小公?

看一下帳單,如果分攤戶數少(少於或等於該棟戶數),就只分攤到小公
464元,樓高不高的話,算多

如果,分攤戶數上百戶(遠大於該棟戶數),通常就是大公加小公了(還沒看過只分攤大公,小公由管理費支出的)
464元,算很少

直接由住戶分攤,通常是各戶均分
如果由管理費繳交,且管理費依比例分攤,就會依比例分攤



*分攤戶數=大公 分攤戶數+小公 分攤戶數
(所以有可能大於社區總戶數)
我門家社區 211戶尚未賣完....我搬進來半年...
上個月電費好像700 小公電100多
聽大家降獎我家小公電司乎很便宜
讀完各位的回覆,
似乎小弟的公電分攤金額, 還算小咖~
嗯~
至少現在心裡舒坦一點了...
老真說,
這幾年來其實都有一直在看公用水電的支出..
只是前幾天, 到警衛室去領包裹時...
門一打開...心裡一股想罵人的衝動起來..
警衛室的冷氣溫度竟然是23度,
主委跟警衛兩個人在警衛室,
主委在上網打屁...警衛在玩掌上型的魔術方塊...
哇例, 繳管理費..跟公用水電費就是這樣用掉的~
看來這次的社區會議, 真的要酸個幾句...

至於大公, 小公...小弟沒有注意到..
晚上再把帳單拿出來看一下..
allen.yea wrote:
讀完各位的回覆,似乎...(恕刪)


還記得我們社區在我當管理委員時,有住戶反映說自已都不敢開冷氣,但大廳警衛卻都開整天的…

不能規定不準開冷氣,因為警衛也是人,工作環境不舒適也會造成效率低落,因此後來就規定:
大廳溫度達到30度才能開冷氣(夏天幾乎都有),且只能設定28度,另外晚上12點後到早上8點不管多熱都不可開冷氣…

這樣會不會太摳門…
其實並不是禁止警衛開冷氣,
只是23度, 真的太誇張..
因為我們社區的警衛室沒根本晒不到太陽..
加上很通風~

我們住戶也不反對開24小時, 只是...
沒必要開到23度吧~
很簡單!正式的做法是找幾位住戶去拜訪主委,發函到管理公司,說明你們希望的時間跟溫度。

由管理公司來要求爾後的管理員。誰都不必當壞人,保證效果明顯。(管理公司競爭也是很激烈的)
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